Heerlijk wonen op een unieke, centrale en toch rustige locatie tegenover het park in het zeer populaire Oud-West!
Volledig luxe gerenoveerd 3-kamerappartement (ca. 72 m²) op eerste etage met zonnig balkon en dakterras aan achterzijde, balkon voorzijde en 2 slaapkamers.

Enkele highlights/kenmerken van dit appartement:
• Goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 72 m2
• VOLLEDIG gerenoveerd 2023; instap-klaar!
• Ook nieuwe fundering, dak en kozijnen
• Op de eerste etage
• Ruime lichte woonkamer met authentieke hardstenen schouw
• Fijn dakterras en balkon op het ZZO en nog een balkon aan de parkzijde
• 2 slaapkamers
• Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming
• Luxe open keuken voorzien van Quooker en Siemens inbouwapparatuur
• Fraaie eiken lamelparket vloer (brede delen)
• Vloerverwarming
• Vernieuwd trappenhuis voorzien van geluiddempend ondertapijt
• Video intercom
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A, geldig tot 9-2-2034
• Centrale locatie in rustige straat tegenover het groene Bilderdijkpark in Oud West
• Gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend nog in splitsing en in aanvraag en te berekenen gemeente
• Verkoop o.v.v. splitsing
• V.v.E. dient te worden opgericht
• Projectnotaris Buma Algera notariaat te Amsterdam

Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s en de eigen website bilderdijkpark9-1. nl

Het gehele pand is met smaak en oog voor detail en luxe gerenoveerd. Dit heerlijke goed ingedeelde appartement is helemaal ‘af’ en dus klaar om te betrekken. Alles in deze woning ademt ‘NIEUW’ en ‘LUXE’ uit. Via het volledig vernieuwde gemeenschappelijke trappenhuis, voorzien van geluiddempend tapijt, komt u op de eerste etage bij het appartement. U betreedt de woning in de hal met garderobe mogelijkheid. Direct links treft u de eerste ruime slaapkamer, aan de groene voorzijde van het appartement gelegen. Deze slaapkamer heeft 2 grote ramen voor lekker veel licht en zicht op het park en hier bevindt zich ook de moderne meterkast. Vanaf de entree rechtdoor, komt u in de ruime en lichte doorzon woonkamer met aan de straatzijde een authentieke hardstenen schouw en openslaande deuren naar het balkon met zicht op het groen van het Bilderdijkpark. Aan de achterzijde de moderne nieuwe luxe open keuken met links het aanrecht met composiet werkblad en rechts hoge kasten. De keuken is v.v. een Quooker en diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. multifunctionele oven, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. En wat is er fijner dan bij mooi weer te koken met geopende openslaande deuren naar het heerlijke balkon op het Zuidoosten! U kunt hier heerlijk genieten van een kopje koffie, een maaltijd of een drankje na een drukke werkdag.
Direct rechts vanuit de entree komt u in de gang (met extra doorgang naar de woonkamer) naar de tweede slaapkamer aan de achterzijde met speelse indeling. Deze slaapkamer heeft direct toegang tot het eigen dakterras (ZO), maar ook tot het eerder genoemde balkon (ZO) grenzend aan de keuken. In de gang treft u verder de fraai betegelde badkamer met een inloopdouche met glazen deur, wastafel met meubel, verwarmde spiegel met indirect licht en elektrische vloerverwarming aan. Het separate (zwevend) toilet met fonteintje is voorzien van mooie granito-look vloertegels en er is tevens een praktische berging met wasmachine/-droger opstelplaats.
De gehele woning is voorzien van draai-/kiepramen, strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds, een fraai eiken lamelparket vloer met vloerverwarming, inbouw dimschakelaars en inbouwspots. Er is een video intercom aanwezig. De nieuwe C.V. ketel bevindt zich in de balkonkast.

Kortom: bij dit heerlijke en hoogwaardig afgewerkte appartement met 2 balkons, een terras en zicht op het groene park, hoeft u helemaal niets meer te doen; dus inpakken, verhuizen en genieten maar!

Locatie/omgeving:
Het appartement ligt zeer centraal in het waanzinnig populaire Oud-West aan het heerlijk rustige en groene Bilderdijkpark, maar om de hoek van de bruisende stad. Het park ligt letterlijk aan de overkant van de straat en er is hier weinig verkeer. Om de hoek bevinden zich de vele gezellige restaurants, terrassen, koffie barretjes, hippe (woon)winkels en voor de dagelijkse boodschappen diverse supermarkten en speciaalzaken op onder andere de Bilderdijkstraat en de De Clercqstraat. Op 5 minuten loopafstand liggen de razend populaire Foodhallen met o.a. een filmzaal, de Foodhallen, Restaurant De Kanarieclub en een bibliotheek, maar ook de gezellige Jordaan en de Ten Kate markt. Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum en de Negen straatjes, maar ook het Museumplein en het Vondelpark liggen op steenworp afstand. Ondanks het feit dat alles op deze locatie binnen handbereik is, is het er rustig wonen.
De tramlijnen 3, 13 en 19, met directe verbindingen naar Centraal Station en Station Sloterdijk, bevinden zich om de hoek. Met de auto heb je een snelle aansluiting op de ring A10. Parkeren geschiedt middels het vergunningsstelsel.

Kortom: kom snel kijken naar dit heerlijke, rustig gelegen appartement tegenover het park met de bruisende stad om de hoek!