Biesboschstraat 61-I 1078MN AMSTERDAM

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Bent u opzoek naar een sfeervolle Turn-key woning in één van de leukste straten van de Rivierenbuurt, dan is dit de woning die u zoekt! Deze woning is in 2018 werkelijk compleet gerenoveerd en is hoogwaardig afgewerkt, dus u kunt direct wonen zonder eerst te klussen. De Biesboschstraat is een ruime straat en biedt een prettige woonomgeving met om de hoek de Maasstraat en dus alle (buurt-)winkels, restaurants, cafés op loopafstand.

**Translation below**

Een keurig onderhouden 4-kamer appartement (82,3 m2) met een eigen entree op de begane grond en een berging (8 m2) op de zolderverdieping. De woning bestaat uit een sfeervolle kamer-en-suite, 2 balkons, moderne woonkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde (Z), moderne complete badkamer, een modern hangend toilet met fonteintje, 1ste slaapkamer (voorzijde) met openslaande deuren naar balkon en meterkast, 2e slaapkamer achterzijde voorzien van een vaste kast met tevens de cv-opstelling, op de hal 2 riante kasten, waarvan een is voorzien van de wasmachineaansluiting.

BEREIKBAARHEID
De ruime Biesboschstraat biedt een rustige woonomgeving met volop parkeergelegenheid conform het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. De woning is centraal gelegen tussen het Merwedeplein en de Maasstraat. De Maasstraat biedt, evenals de Scheldestraat en Rijnstraat, een diversiteit aan winkels en eetgelegenheden. De openbaar vervoermogelijkheden zijn uitstekend. NS-stations RAI en Amstel en de tramlijnen 4 en 12 liggen op loopafstand. Dit geldt ook voor het station van de Noord-zuidlijn. De woning is ook zeer makkelijk bereikbaar met de auto en heeft een zeer snelle aansluiting op zowel de A2 en de A10. Met 10 minuutjes fietsen bent in u hartje Centrum Amsterdam.

INDELING:
Via uw eigen voordeur op de begane grond, bereikt u via de trap deze zeer fraai in 2018 gerenoveerde woning. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar zijn. De fraaie kamer-en-suite, 2 balkons, moderne woonkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, openslaande deuren naar het balkon, moderne complete badkamer, modern hangend toilet met fonteintje, 1ste slaapkamer (voorzijde) met openslaande deuren naar balkon en meterkast, 2e slaapkamer (achterzijde) voorzien van vaste kasten met cv-opstelling, op de hal bevinden zich nog 2 riante kasten, waarvan een is voorzien van de wasmachineaansluiting.

AFWERKING
- Plafonds voorzien van glad stucwerk en diverse inbouwspots;
- Wanden voorzien van glad stucwerk;
- Vloeren voorzien van eikenhouten lamelparket, zonder dorpels;
- Paneeldeuren in de stijl van de jaren '30;
- Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming;
- Compleet vernieuwde elektra installatie;
- Nieuwe keuken voorzien van alle benodigde apparatuur;
- Schouw met sierhaard, te stoken met ethanol;
- Eigen berging op de zolderverdieping bereikbaar via de entree naast de voordeur;
- En ga zo maar door; et cetera…

KENMERKEN
- Parkeren volgens het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam;
- Riante woon-/eetkamer met openslaande deuren naar balkon (achterzijde);
- Moderne complete woonkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur;
- Nette badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming;
- 2 ruime slaapkamers;
- Woonoppervlakte: 82,3 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte(n): 9,1 m2;
- Externe bergruimte: 8,0 m2;
- Totale gebruiksoppervlakte(n): 99,4 m2;
- Totale inhoud: 288,7 m2;

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Kleine VvE bestaande uit 8 leden;
- Professionele administrateur, VVE NL;
- Maandelijkse servicekosten € 138,--;

BIJZONDERHEDEN
- Canon is vooruitbetaald tot en met 15 augustus 2053;
- Overstap naar Eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon betaling heeft op 30 juni 2021 plaatsgevonden tegen de gunstige voorwaarden;
- Koopakte conform ring-model bij notaris te Amsterdam;
- Voorbehoud gunning door verkopers van toepassing;
- Beschikbaar: per medio maart 2022, in overleg;

KORTOM
Mocht dit de woning zijn waar u naar opzoek bent, neem dan contact op met ons kantoor via de knop bezichtiging aanvragen op FUNDA of nog beter neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar voor het inplannen van een bezichtiging!!

**Translation**

Are you looking for an attractive turn-key house in one of the nicest streets of the Rivierenbuurt, then this is the house you are looking for! This house was completely renovated in 2018 and is finished to a high standard, so you can live in immediately without having to do any work first. The Biesboschstraat is a spacious street and offers a pleasant living environment with around the corner the Maasstraat and therefore all (neighborhood) shops, restaurants, cafes within walking distance.

A well maintained 4-room flat (82.3 m2) with a private entrance on the ground floor and a storage room (8 m2) in the attic. The property consists of a cozy room-en-suite, 2 balconies, modern kitchen with the necessary appliances and patio doors to the balcony at the rear (Z), modern bathroom, a modern toilet with washbasin, 1st bedroom (front) with patio doors to balcony and cupboard, 2nd rear bedroom with a closet with also the CV preparation, in the hallway 2 spacious closets, one is equipped with the washing machine connection.

ACCESSIBILITY
The spacious Biesboschstraat offers a quiet residential area with ample parking in accordance with the permit system of the municipality of Amsterdam. The property is centrally located between the Merwedeplein and Maasstraat. The Maasstraat, like the Scheldestraat and Rijnstraat, offers a variety of shops and eateries. The public transport facilities are excellent. RAI and Amstel railway stations and tram lines 4 and 12 are within walking distance. This also applies to the station of the North-South line. The property is also very easily accessible by car and has a very fast connection to both the A2 and the A10. With 10 minutes of cycling you are in the heart of Amsterdam.

LAYOUT:
Through your own front door on the ground floor, you will reach via the stairs this very beautifully renovated in 2018 house. From the hall all rooms are accessible. The beautiful room-en-suite, 2 balconies, modern kitchen with the necessary appliances, patio doors to the balcony, modern bathroom, modern toilet with hand basin, 1st bedroom (front) with patio doors to balcony and cupboard, 2nd bedroom (rear) with fitted wardrobes with central heating system, in the hall there are 2 spacious closets, one is equipped with the washing machine connection.

FINISHING
- Ceilings with smooth stucco and various recessed spotlights;
- Walls with smooth stucco;
- Floors with oak parquet, without doorsteps;
- Panel doors in the style of the 30s;
- Bathroom with shower, bath, washbasin, radiator and underfloor heating;
- Completely renewed electrical installation;
- New kitchen with all necessary equipment;
- Fireplace with decorative fireplace, to be lit with ethanol;
- Private storage room in the attic accessible via the entrance next to the front door;
- And so on; et cetera...

FEATURES
- Parking according to the permit system of the municipality of Amsterdam;
- Spacious living/dining room with French doors to balcony (rear);
- Modern complete kitchen with all necessary built-in appliances;
- Neat bathroom with shower, double sink with cabinet, radiator and floor heating;
- 2 spacious bedrooms;
- Living area: 82.3 m²;
- Built outside space(s): 9.1 m2;
- External storage space: 8.0 m2;
- Total area (s): 99.4 m2;
- Total content: 288.7 m2;

ASSOCIATION OF OWNERS
- Small VvE consisting of 8 members;
- Professional administrator, VVE NL;
- Monthly service costs € 138;

PARTICULARS
- Canon is prepaid until 15 August 2053;
- Switch to Perpetual leasehold with an annual canon payment has taken place on 30 June 2021 at the favourable conditions;
- Purchase deed according to ring-model by notary in Amsterdam;
- Reservation allocation by the sellers applies;
- Available: per mid March 2022, in consultation;

IN SHORT
If this is the house you are looking for, please contact our office via the button request a viewing on FUNDA or better yet contact your own NVM purchase agent to schedule a viewing!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
82 m²
Kamers
4
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1930

Overdracht

Service kosten
€ 138 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
305 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas, Kombi Kompakt HRE 36/30A
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
3
Perceel
10534
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2053-08-15
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Biesboschstraat 61-I 1078MN AMSTERDAM

naar Biesboschstraat 61-I 1078MN AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand