Deze woning is verhuurd

Antoni van Leeuwenhoekweg 3 1401VW Bussum, 't Gooi

Huurprijs € 2.650 per maand

Verhuurd

Omschrijving

**English text below**

Een karakteristieke gemoderniseerde woning met voor- en zonnige achtertuin, gelegen in een lommerrijke buurt nabij 't Mouwtje en het Bilderdijkpark.

Deze prachtige turn-key woning staat in een van de leukste en kindvriendelijke buurten van Bussum en is op loopafstand gelegen van o.a.: 't centrum, scholen, bos en heide, sportscholen, verenigingen, Station Naarden-Bussum, de buurtwinkels aan de gezellige winkelstraat aan de Huizerweg.

Station Naarden- Bussum heeft een directe verbinding met Amsterdam, Hilversum (internationale) school en Utrecht.

De woning is gelegen nabij de uitvalswegen A1, A2, A6, A27, A28, N201, N236 en de N230.

WONING
Helft van een dubbele villa (1933) met aangebouwde serre, voortuin, riante oprit en brede achtertuin welke veel privacy biedt. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd gebruikmakend van goede materialen waarbij het karakteristiek en de sfeer bewaard zijn gebleven.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje en vloerverwarming, meterkast, ruime moderne keuken voorzien van alle benodigde apparatuur zoals: combi-oven, koffiemachine, rvs 6 pit fornuis met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, natuurstenen aanrechtblad en een (gezellige) gashaard. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken/wasruimte voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen, meterkast en cv-opstelling. De serre/uitbouw is thans in gebruik als eetkamer en is tevens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, deze is voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan één met balkon, nieuwe luxe complete badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

ZOLDVERDIEPING
Via een vaste afgesloten trap bereikt u de zolderverdieping met de 4e slaapkamer met een inloopkast en airconditioning.

BERGING
Tevens is er aan de voorzijde van de woning een stenenberging beschikbaar.

TUIN
De achter- en voortuin zijn netjes aangelegd en de oprit voor de berging biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's. De achtertuin is geheel afgesloten en biedt veel privacy en veiligheid voor o.a. de kinderen.

KORTOM
Een woning die geheel aangepast is aan de hedendaagse eisen en met gevoel voor sfeer en comfort.

Wij kunnen het ons voorstellen dat u deze woning graag van binnen wilt zien, neem daarom contact met ons kantoor op voor het inplannen van een afspraak of met uw eigen NVM-aankoopmakelaar.

VOORWAARDEN

- Maandelijkse huurprijs € 2.650,--;
- Exclusief: gas, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen;
- Borgstelling: gelijk aan 3 maanden huur;
- Huurperiode: minimaal 12 maanden;
- Oplevering: per 1 juli 2021
- NVM-inkomenstoets;
- Zeer geschikt voor bijvoorbeeld expats;
- Huurcontract: conform nader te bepalen roz-model, aangevuld met verhuurdersbepalingen;
- Voorbehoud gunning door eigenaren;

**TRANSLATION**

A characteristic modernised house with front and sunny back garden, situated in a leafy neighbourhood near 't Mouwtje and the Bilderdijkpark.

This beautiful turn-key house is situated in one of the nicest and child-friendly neighbourhoods of Bussum and is within walking distance of a.o.: 't centre, schools, forest and heathland, gyms, associations, Station Naarden-Bussum, the local shops on the pleasant shopping street on the Huizerweg.

Station Naarden-Bussum has a direct connection to Amsterdam, Hilversum (international) school and Utrecht.

The house is located near the highways A1, A2, A6, A27, A28, N201, N236 and N230.

HOUSE
Half of a double villa (1933) with attached conservatory, front yard, spacious driveway and wide backyard which offers privacy. The house has been modernised over the years using good materials whereby the character and atmosphere have been preserved.

LAYOUT

GROUND FLOOR
Entrance hall, toilet with hand basin and underfloor heating, cupboard, spacious modern kitchen with all necessary equipment such as: combi-oven, coffee machine, stainless steel 6 burner cooker with oven, dishwasher, refrigerator, freezer, stone worktop and a (cozy) gas fireplace. Next to the kitchen is a utility room/laundry room with the necessary white goods connections, meter cupboard and central heating system. The conservatory / extension is currently in use as a dining room and is also equipped with underfloor heating. From the hall, the living room is accessible, it has a gas fireplace and double doors to the garden.

FIRST FLOOR
On the first floor are 3 bedrooms, one with balcony, new luxury bathroom with a shower, bath, 2nd toilet, washbasin and mechanical ventilation.

LOFT FLOOR
Through a fixed closed staircase you reach the attic with the 4th bedroom with a walk-in closet and air conditioning.

STORAGE
There is also a stone shed at the front of the house.

GARDEN
The back and front garden are neatly laid out and the driveway in front of the shed provides space for parking two cars. The backyard is fully enclosed and offers privacy and security for the children, among others.

IN SHORT
A house that is fully adapted to today's requirements and with a sense of atmosphere and comfort.

We can imagine that you would like to see the inside of this house, so please contact our office to schedule an appointment or with your own NVM purchasing agent.

CONDITIONS

- Monthly rent € 2.650, --;
- Excluding: gas, water, electricity and other user charges and taxes;
- Deposit: equal to 3 months rent;
- Lease period: minimum 12 months;
- Delivery: per 1 July 2021
- NVM income test;
- Very suitable for example expats;
- Lease agreement: according to roz-model to be determined, supplemented with landlord stipulations;
- Subject to approval by the owners;
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
210 m²
Kamers
6
Slaapkamers
4
Buitenruimte
voor- en achtertuin (Z/W)
Bouwjaar
1933

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
per 1-7-2021
Waarborgsom
€ 7950

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
gestoffeerd
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
210 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
804 m³
Perceeloppervlakte
247 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
B
Perceel
5839
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 8 x 9 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Antoni van Leeuwenhoekweg 3 1401VW Bussum, 't Gooi

naar Antoni van Leeuwenhoekweg 3 1401VW Bussum, 't Gooi
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand