PRACHTIG GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT OP EIGEN GROND IN DE POPULAIRE BUURT OUD ZUID MET DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN!

Enkele kenmerken van deze woning:

- Prachtig appartement van ca. 77 m2
- 2 grote slaapkamers (12,5 en 10 m2)
- Volledig gerenoveerd in 2023
- Luxe open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een prachtig marmeren aanrechtblad
- Dakterras op het Zuidwesten van ca. 26 m2
- EIGEN GROND
- Gelegen in de charmante Schinkelbuurt in Oud-Zuid
- Mooie eikenhouten in visgraatmotief gelegde vloer door de gehele woning met vloerverwarming
- Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer
- Isolatieglas en/of dubbele beglazing
- Maandelijkse servicekosten van € 151,14
- VvE onlangs opgericht, professioneel in beheer bij DKVVE
- De definitieve akte van splitsing zal op n.t.b. datum in 2024 passeren
- Funderingscode II, funderingsrapport aanwezig
- Energielabel B geldig tot 21-11-2033
- Overdracht in overleg, zodra de splitsingsvergunning definitief is geworden
- Projectnotaris Hartman LMH

**English translation below**

INDELING
Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s en de eigen website amstelveenseweg222-4. nl.

Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de vierde verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Via een open doorgang, die een ruimtelijk effect creëert, betreed je de lichte woonkamer met moderne open keuken. De keuken is volledig uitgerust met diverse AEG-inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, een koelkast met aparte vriezer en een Quooker, en is stijlvol afgewerkt met een marmeren aanrechtblad.

De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de tweede ruime slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde gesitueerd is. De badkamer is sfeervol ingericht, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, een designradiator voor warme handdoeken en een aansluiting voor een wasmachine. Tevens biedt een bergkast extra bergruimte en hier bevindt zich ook de cv-opstelling. Via een vaste trap vanaf de overloop bereik je een prachtig en zeer ruim dakterras met een adembenemend uitzicht over Amsterdam.

LOCATIE/OMGEVING
De Amstelveenseweg staat bekend om haar perfecte ligging in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam Oud Zuid. Het iconische Vondelpark, de perfecte plek is voor een picknick of een work-out, bevindt zich letterlijk om de hoek en in de direct omgeving bevindt zicht een breed scala aan unieke boetiekjes en trendy cafés. Ook de beste restaurants van Amsterdam zijn hier te vinden. Het Hoofddorpplein en de Koninginneweg liggen op loopafstand en de levendige Pijp is ook slechts 10 minuten fietsen verwijderd.

Het appartement is goed bereikbaar: tram 2 stopt om de hoek en Station Zuid is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Met de auto zijn er drie opties om de Ring te bereiken via opritten s106, s107 en s108.

Kortom, super fijn wonen op een fantastische locatie met leuke hippe winkels en goede restaurants binnen handbereik!

Bent u ook zo enthousiast over deze woning?!
Neem dan snel contact met ons kantoor op voor inplannen van een bezichtiging of nog beter plan de bezichtig via uw eigen NVM aankoopmakelaar.

**English translation**

BEAUTIFULLY RENOVATED 3-BEDROOM FLAT ON PRIVATE LAND IN POPULAR NEIGHBOURHOOD OLD SOUTH WITH SOUTH-WEST FACING ROOF TERRACE!

Some features of this property:

- Beautiful flat of approx. 77 m2
- 2 large bedrooms (12.5 and 10 m2)
- Completely renovated in 2023
- Luxurious open kitchen equipped with all necessary built-in appliances and a beautiful marble countertop
- South-west facing roof terrace of approx. 26 m2
- OWN GROUND
- Located in the charming Schinkel neighborhood in Old South
- Beautiful oak flooring laid in herringbone pattern throughout the house with underfloor heating
- Air conditioning in the living room and bedroom
- Isolation glass and/or double glazing
- Monthly service costs of € 151,14
- Owners' association recently established, professionally managed by DKVVE
- Final deed of subdivision will pass on n/a date in 2024
- Foundation code II, foundation report available
- Energy label B valid until 21-11-2033
- Transfer in consultation, as soon as the division permit has become final
- Project notary Hartman LMH

LAYOUT
For a complete overview, please refer to the digital floor plan, the photos and the own website amstelveenseweg222-4. nl.

Upon entering through the communal entrance, you will reach the flat on the fourth floor. The landing provides access to all rooms. Through an open passageway, which creates a spatial effect, you enter the bright living room with modern open kitchen. The kitchen is fully equipped with various AEG appliances, such as an induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, a fridge with separate freezer and a Quooker, and is stylishly finished with a marble countertop.

The master bedroom is located at the front of the house, while the second spacious bedroom with built-in wardrobe is situated at the rear. The bathroom is tastefully decorated, fitted with underfloor heating and features a walk-in shower, vanity unit, a design radiator for hot towels and a connection for a washing machine. A storage cupboard provides additional storage space and the central heating system is also located here. Via a fixed staircase from the landing, you reach a beautiful and very spacious roof terrace with breathtaking views of Amsterdam.

LOCATION/AREA
Amstelveenseweg is known for its perfect location in the popular Schinkel neighbourhood in Amsterdam Oud Zuid. The iconic Vondelpark, the perfect place for a picnic or a work-out, is literally around the corner and the immediate surroundings offer a wide range of unique boutiques and trendy cafés. Amsterdam's best restaurants can also be found here. The Hoofddorpplein and the Koninginneweg are within walking distance and the lively Pijp area is also just a 10-minute bike ride away.

The flat is easily accessible: tram 2 stops around the corner and Station Zuid can be reached within a 5-minute bike ride. By car, there are three options to reach the Ring via slip roads s106, s107 and s108.

In short, super nice living in a fantastic location with nice hip shops and good restaurants within reach!

Are you also so enthusiastic about this property!
Then contact our office soon to schedule a viewing or even better, plan the viewing through your own NVM purchasing agent.