Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is aangekocht

Zaanstraat 266 1013RZ AMSTERDAM

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Aangekocht

Omschrijving

Heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamer appartement (voormalig 2) met een royale woonkamer, extra werk-/slaapkamer, nette badkamer, moderne keuken en een balkon aan de achterzijde (noordoosten). Tevens beschikt het appartement over een separate berging op de zolderverdieping. Met eenvoudige ingrepen is het mogelijk om de woonkamer en slaapkamer tot een kamer te maken, zodat er een doorzon woonkamer gerealiseerd wordt. Het appartement kan zo worden betrokken.

Het appartement heeft de status Rijksmonument en maakt onderdeel uit van een in 2010 gesplitst complex. Zowel het complex als het appartement zijn in goede staat. Het gehele complex is rond 2010 volledig gerenoveerd en in oude stijl teruggebracht.

De Zaanstraat ligt in de Spaarndammerbuurt, stadsdeel West en is in 1913 vernoemd naar de rivier de Zaan. De locatie van de woning is ideaal te noemen. De woning ligt in een gezellige wijk vlakbij de Jordaan en het Westerparkbuurt. Hier bevinden zich talloze winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn diverse trein-/tram- en busverbindingen op loop- en fietsafstand te vinden. Op loopafstand bevindt zich het Brediusbad (buitenzwembad) en het Westerpark, een van de grotere parken van Amsterdam, met bioscoop en vele culturele activiteiten.
De woning kijkt uit op het spoor, maar zorgt niet voor overlast omdat het een rangeerstation is. De treinen staan er stil, of u kunt genieten van het weidse uitzicht wanneer er geen treinen staan.

INDELING
Middels de stenen portiektrap is de entree van de woning op de eerste verdieping te bereiken. De hal geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje, de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, de meterkast, vaste kast met cv-ketel, keuken en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht. De slaapkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon welke op het noordoosten gesitueerd is. Tevens is de werk-/slaapkamer (voorzijde) vanuit de woonkamer te bereiken. De nette moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en het keukenblok beschikt over diverse inbouwapparatuur; koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap. Op de zolderverdieping (4e verdieping) is de separate berging gelegen.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 31-12-2059 en de algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartement maakt onderdeel uit van een grote, gezonde en actieve vereniging welke door Pro VvE Beheer beheerd wordt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 70,80.

BIJZONDERHEDEN
-Met eenvoudige ingrepen is het mogelijk om een groter woonkamer te realiseren.
-Het appartement heeft de status Rijksmonument.
-Snelle oplevering is mogelijk.
-Balkon gesitueerd op het noordoosten.
-Momenteel geen wachttijd voor de aanvraag van een parkeervergunning.
-Middels 2 autominuten is de Ring te bereiken en met 5 minuten fietsen het Centrum.
-Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2059. De kosten voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht zijn op te vragen bij de makelaar.
--------------------------------------------------------------------------------
Lovely and well maintained 3-room apartment (former 2) with a royal living room, an extra working space/bedroom, a neat bathroom, a modern kitchen a balcony on the backside (northeast). The apartment also features a separate storage on the 4th floor. With some simple interventions it is possible to transform the bedroom and the living room to one large room with light coming from two sides for a lovely and bright effect.

The apartment has got the status of national monument and is part of an complex that has been split in 2010. Both the complex and the apartment are in excellent state. The complete complex has been completely renovated around 2010 and has been brought back in its originally state.

The ‘Zaanstraat’ is situated in the ‘Spaarndammerbuurt’, district West and has been named after the river ‘Zaan’ in 1913.
The location of the house is ideal. It is situated in a cozy district nearby the Jordan area and the Westerpark district. In and around these neighborhoods you will find various shops, cafés, restaurants and sport facilities. Next to this public transport (trains, trams and busses) is on walking distance. Also on walking distance you will find an outdoor swimming pool, called the ‘Brediusbad’ and the Westerpak, one of the larger parks of Amsterdam, with cinema and various cultural activities.
The apartment looks at a railway yard, which means no nuisance of trains that pass by. Either trains stand still or you can enjoy the wide view when the railway yard is empty.

LAYOUT
You will enter the entrance of the apartment on the first floor through brick portico stairs. The hall provides access to the separate toilet with a little fountain, bathroom with shower, washing table and washing machine connection, the fuse box with boiler, kitchen and living room.
The royal living room is wonderfully light. The bedroom has access through double doors to the balcony, which is situated on the northeast.
The working space/bedroom can be reached through the living room and has got two large windows for providing lovely light.
The neat and modern kitchen is situated on the backside of the apartment and the kitchen block contains various built-in equipment like a refrigerator with freezer, dishing machine, combi oven, and a 4-burner gas stove with a RVS extractor hat.
There is a separate storage in the attic, on the 4th floor.

OWNERSHIP
The apartment is situated on ground that has been issued in long-term lease. The canon had been bought off up to and including 31-12-2059 and the general provisions of the township of Amsterdam apply.

OWNERS ASSOCIATION
The apartment is part of a large, healthy and active association which is managed by ‘Pro VvV Beheer’. The monthly service costs are € 70,80.

PARTICULARITIES
- due to some simple interventions it is possible to realize a larger living room;
- the apartment has the status of national monument
- fast delivery is possible
- balcony situated on the northeast
- currently no waiting list for a parking permit
- within two minutes by car you are at the highway
- within 5 minutes by bike you are in the citycentric
- ground lease has been bought off up and including 31-12-2059. The costs of everlasting buy off the ground lease can be requested by the broker.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
54 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1918

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
145 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
X
Indexnummer
299
Perceel
2287
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
X
Indexnummer
306
Perceel
2287
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zaanstraat 266 1013RZ AMSTERDAM

naar Zaanstraat 266 1013RZ AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand