Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Van Oldenbarneveldtstraat 96 A- H 1052KH AMSTERDAM

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Heerlijk wonen op de rand van het populaire Westerpark en de Jordaan!
Fijn en courant 2-kamerappartement van ca. 45 m² op de bel-etage met eigen entree en balkon.

*** Please look for the English translation underneath the Dutch text ***

Enkele highlights van dit appartement:
• Goed ingedeeld 2-kamerappartement
• Woonoppervlakte ca. 45 m²
• Op de bel-etage met eigen entree
• Fijne en lichte woonkamer
• Klein balkon (W)
• Goed bemeten slaapkamer
• Complete open keuken met Bosch inbouwapparatuur en nieuwe afwasmachine
• Moderne badkamer
• Goed onderhouden pand
• Nieuwe HR Combiketel (begin 2018)
• Actieve en gezonde VvE in eigen beheer
• Bijdrage VvE € 100,- per maand
• EIGEN GROND
• Fijne en rustige locatie

Indeling:
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond, de eigen website vanoldenbarneveldtstraat96ah .nl van deze woning en de foto's.

Via het gemeenschappelijke open stenen trappenhuis, bereik je de bel-etage en de eigen entree van het appartement, feitelijk dus op de 1e verdieping. Via de entree kom je de fijne en lichte woonkamer binnen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de goed uitgeruste open keuken met Bosch inbouwapparatuur en een groot spoel-schiereiland met een nieuwe Bosch vaatwasser (2018). Hier kan tijdens een gezellig avondje kokkerellen onder het genot van een goed glas wijn heerlijk worden gegeten. Onder het trappenhuis van de bovengelegen woningen zijn kasten aanwezig met o.a. wasmachine opstelplaats, de meterkast met bergruimte.

De slaapkamer is goed bemeten en via deze kamer is de badkamer aan de achterzijde van het appartement bereikbaar. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel en zwevend toilet. Via de badkamer is het kleine maar gezellig gelegen balkon (W) met fraai uitzicht op de tuinen aan de achterzijde middels openslaande deuren bereikbaar. Het gehele appartement is voorzien van een recentelijk gelegde fraaie laminaatvloer met eiken motief. De nieuwe combiketel (2018) hangt in de geοsoleerde balkonkast.

Kortom: een heel fijn en licht 2-kamerappartement met een klein maar fijn balkon!

De niet bewonersclausule wordt opgenomen in de koopakte.

Omgeving:
De woning is zeer centraal gelegen in de geliefde Westerparkbuurt, stadsdeel West! Dichtbij de Jordaan en vlakbij het Frederik Hendrikplantsoen. Het Hugo de Grootplein en de gezellige Westerstraat met zijn vele restaurants, cafιs en winkels liggen op loopafstand. Ook zijn de 9-straatjes en het centrum binnen enkele minuten bereikbaar. Of ga lekker lunchen in het hippe Morgan & Mees hotel. Je dagelijkse boodschappen doe je in de (biologische) supermarkten verderop of op de wekelijkse markten: Noordermarkt en Lindenmarkt. In de nabijheid zijn bovendien uitstekende sportscholen en het Marnixbad. Aan groenvoorzieningen is ook zeker geen gebrek; naast het vernieuwde Frederik Hendrikplantsoen loop je ook nog eens binnen 10 minuten naar het Westerpark. Er zijn diverse bus- en tramlijnen in de directe nabijheid die je verbinden met alle windrichtingen van Amsterdam (buslijn 18, 21 en tramlijn 3, 5, 13, 17 en 19). Per auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-west via afslag S103/104. Bovendien is er altijd voldoende parkeergelegenheid.

Kortom: een fijne woning op een centrale locatie en in een van de leukste buurten van Amsterdam om volop te genieten van de stad. Wordt dit je nieuwe thuis?

************************************************************
Living super nicely on the edge of the popular Westerpark and the Jordaan!
Nice and current 2-rooms apartment of approx. 45 m² on the 'bell-floor' with private entrance and balcony.

Some highlights of the apartment are:
• 2-rooms apartment with a good lay-out
• Total user surface approx. 45 m²
• On the 'bell-floor' with private entrance
• Nice living room
• Small balcony facing West
• One bedroom
• Well maintained building
• Complete open-plan style kitchen with Bosch appliances and new dishwasher
• Modern bathroom
• New combination boiler (2018)
• Healthy Association of Owners, in-house managed
• Service costs VvE € 100.- per month
• FREEHOLD
• Nice and quiet location
• Double glazing at the front side

Layout
Through the common open stone staircase, you reach the 'bell-floor' and the private entrance of the apartment, actually on the 1st floor. Through the entrance you enter the nice and bright living room. At the rear of the living room the well-equipped kitchen is situated and features Bosch appliances and a large island with a new Bosch dishwasher (2018). During a cosy cooking evening with friends and a good glass of wine you can have a lovely dinner here. Under the staircase of the upstairs apartments are cupboards for a washing machine and storage space.

The bedroom is well sized and through this room you reach the bathroom at the rear of the apartment. The decent bathroom has a shower, sink and toilet. Through the bathroom you reach the small but cosy balcony (W), with beautiful views on the gardens at the rear, through French windows. The entire apartment has a beautiful laminate floor with oak motif, newly laid. The new combination boiler (2018) hangs in the insulated balcony box.
On behalf of the seller, a non-resident clause will be included in the purchase contract.

In short: a very nice and light 2-rooms apartment with a small but nice balcony!

Area
The house is very centrally located in the popular Westerpark neighbourhood, West district! Near the Jordaan and near Frederik Hendrikplantsoen. Hugo de Grootplein and the cosy Westerstraat with its many restaurants, cafιs and shops are within walking distance. Also the 9-streets and the city center are reached within a few minutes. Or have a nice lunch at the nearby trendy Morgan & Mees hotel.
You do your daily shopping in the (organic) supermarkets nearby or on the weekly markets: Noordermarkt and Lindenmarkt. Excellent gyms and the Marnixbad are also nearby.
Plenty of green facilities as well: In addition to the renovated Frederik Hendrikplantsoen, you can also walk to the Westerpark within 10 minutes.
There are several bus and tram lines around that connect you to all directions of Amsterdam (bus 18, 21 and tram 3, 5, 13, 17 en 19).
Within a few minutes you can be on the Ring A10-west via exit S103 / 104 by car. Moreover, there is always sufficient parking space available.

In short: a nice house on a central location to fully enjoy the city!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
45 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Buitenruimte
klein balkon (W)
Bouwjaar
-1906

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
110 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE 24/18
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
2
Perceel
7379
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Van Oldenbarneveldtstraat 96 A- H 1052KH AMSTERDAM

naar Van Oldenbarneveldtstraat 96 A- H 1052KH AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand