Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Valkenburgerstraat 194 - F 1011NC Amsterdam

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

**** The English translation can be found on the personalized website valkenburgerstraat194f . nl ****

Heerlijk wonen aan het water van de Uilenburgergracht!

Luxe en licht 3-kamerhoekappartement van ca. 87 m˛ op de tweede etage met zonnig balkon, lift, eigen parkeerplaats en berging

Enkele highlights van dit appartement:

• Luxe en licht hoekappartement van ca. 87 m˛
• Op tweede etage aan de achterzijde van de bebouwing
• Zonnig balkon (ca. 5 m˛)
• Fantastische locatie aan en zicht op de Uilenburgergracht!
• Modern en hoogwaardig afgewerkt nieuwbouwcomplex
• Lift
• Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw
• 2 goed bemeten slaapkamers
• Volledig geďsoleerd
• Luxe open keuken met Bosch inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met ligbad
• Gemeenschappelijk binnen straatje
• Actieve en gezonde V.v.E., professioneel beheerd
• Afgekochte gemeentelijke erfpachtgrond tot en met 31-12-2054


Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond, de eigen website valkenburgerstraat194f .nl van deze woning en de foto's.

Via de gemeenschappelijk entree betreedt u de royale hal van het moderne appartementencomplex "Brood, ijzer & vernis" via het knusse gezamenlijke binnenstraatje kom je aan bij het aan de achterzijde gelegen complex voorzien van lift waar de woning gelegen is. Op de tweede etage betreedt u dit mooi, licht en met hoogwaardige materialen afgebouwd 3- kamerappartement van ca. 87 m˛. Via de hal zijn alle vertrekken te benaderen. In de lichte woonkamer springt de ruim 7 meter brede glasgevel met harmonicapui in het oog. Hierdoor ligt het water van de Uilenburgergracht letterlijk aan je voeten en heb je een werkelijk uniek uitzicht op het monumentale pand van de Gassan diamantfabriek. Door de raampartij open te schuiven geniet u hier van een heerlijk buitengevoel. De woning is luxe afgewerkt met veel oog voor detail. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken lamelparket vloer met brede planken en een zeer luxe op maat gemaakte satijn witte open keuken met Corean werkblad, Quooker, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander met verzonken afzuiginstallatie en diverse inbouw Bosch apparatuur.
De moderne badkamer is centraal gelegen en heeft een ligbad/douche, dubbele wastafel en design radiator. Het zwevend toilet is separaat. De woning heeft aan de voorzijde twee slaapkamers van goed formaat. De master bedroom is voorzien van vaste kast en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer heeft twee openslaande deuren naar het zonnige balkon. Hier geniet je optimaal van de rust met uitzicht op het knusse gemeenschappelijke binnenstraatje. Vanuit de hal is de inpandige berging met wasmachine-aansluiting en CV-ketel te betreden.
In de onderbouw is de eigen parkeerplaats, de eigen berging (ca. 4 m˛) en een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Kortom: een luxe lichte woning aan het water met prachtig uitzicht!

Omgeving:

Het appartement maakt deel uit van het mooie nieuwbouwcomplex 'Brood, ijzer & vernis' dat in 2007 werd gerealiseerd aan het water van de Uijlenburgergracht en de Valkenburgerstraat. Een modern, hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex dat zeer rustig gelegen is met aan de ene kant zicht op de Uijlenburgergracht en de aan de andere kant zicht op het verzorgde gemeenschappelijke binnenstraatje. De woning is centraal gelegen in het historische gedeelte van het centrum. Diverse hotspots zoals het Waterlooplein, de Stopera, Artis, Hortus Botanicus en het Carré liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Albert Heijn) en vele uitgaansgelegenheden, terrasjes en winkels loopt u letterlijk de hoek om. De Dam en Nieuwmarkt zijn binnen 5 minuten per fiets te bereiken. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van tram- en metroverbindingen (tram 9 en 14 en metrohalte Waterlooplein). Het Centraal Station is per fiets of openbaar vervoer goed en snel bereikbaar. Met de auto bent u zo op de ringweg A10 en de IJ-tunnel.
Parkeren doet u op de eigen parkeerplek in de parkeerkelder. Voor de deur kan er betaald geparkeerd worden.

Kortom: heerlijk rustig wonen op een prachtige locatie in een levendige buurt !
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
87 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Buitenruimte
balkon
Bouwjaar
2007

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
220 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geďsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo Ferolli HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
AMSTERDAM
Sectie
P
Indexnummer
16
Perceel
3537
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 31/12/2054
 
 
Gemeente
AMSTERDAM
Sectie
P
Indexnummer
40
Perceel
3537
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 31/12/2054
Ligging
Aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Valkenburgerstraat 194 - F 1011NC Amsterdam

naar Valkenburgerstraat 194 - F 1011NC Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand