Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Leidsekruisstraat 17 - III 1017RE AMSTERDAM

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6183320

info@grootamsterdam.nl

Omschrijving

***** The English translation can be found underneath the Dutch text ***** VERBORGEN PAREL MIDDEN IN AMSTERDAM PACK YOUR BAGS AND MOVE! HEERLIJK LICHT EN ZEER GOED AFGEWERKT HOEK-APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET BALKON. Enkele highlights van dit super charmante appartement zijn: • 48,2 m2 op de derde en vierde verdieping • 42.2 m2 conform NEN2580 + 6 m2 overige inpandige ruimte (schuine...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 95 p/m
Bouwjaar
1955
Wijk
Centrum
Ligging
In centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

***** The English translation can be found underneath the Dutch text *****


VERBORGEN PAREL MIDDEN IN AMSTERDAM

PACK YOUR BAGS AND MOVE!


HEERLIJK LICHT EN ZEER GOED AFGEWERKT HOEK-APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET BALKON.


Enkele highlights van dit super charmante appartement zijn:
• 48,2 m2 op de derde en vierde verdieping
• 42.2 m2 conform NEN2580 + 6 m2 overige inpandige ruimte (schuine wanden in de slaapkamer)
• PERFECTE afwerking, heel sfeervol
• Super licht door de hoekligging
• Woonkamer/keuken met 5 raampartijen
• Industriële look
• Intern compleet gerenoveerd in 2016
• Balkon aan de woonkamer
• Keuken v.v. inbouwapparatuur
• Gezellige slaapkamer in de nok (voormalige berging)
• Hotel-badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel
• Apart toilet
• Overal dubbele beglazing
• Professioneel beheerde & actieve VvE (Stedeplan)
• Maandelijkse servicekosten € 95,- inclusief voorschot stookkosten
• Eigen grond

• Complete inventaris kan overgenomen worden
• Oplevering kan snel!


Omgeving:

De Leidsekruisstraat verbindt de Prinsengracht met het Leidseplein en loopt parallel aan de Leidsestraat. Werkelijk ALLES wat Amsterdam te bieden heeft, bevindt zich binnen handbereik danwel letterlijk om de hoek. De beroemde Kalverstraat, de Spiegelgracht het Rijskmuseum en het Museumplein, het Vondelpark, de Grachtengordel en de 9 straatjes, het is teveel om op te noemen.

Verschillende horecagelegenheden zoals het hippe BoNam en Café George of de gezelligheid van de Kleine Cooldown bevinden vlakbij het appartement.

Een auto heb je eigenlijk niet nodig op deze locatie (een parkeervergunning is aan te vragen), want met het OV ben je zo op Centraal Station of met de metro op Station Zuid.

Kortom: the ultimate Amsterdam way-of-living!


Indeling:

Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de plattegronden en de foto's.

Via het recentelijk keurig opgeknapte gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de derde en tevens bovenste woonverdieping. Meteen bij binnenkomst valt de bijzondere sfeer op: dit appartement is heel smaakvol verbouwd! Daarnaast baad je in een zee van licht door de hoekligging. Wat een licht en wat een ruimte!

De woonkamer met open keuken is perfect ingedeeld en derhalve heel ruimtelijk. Het woongedeelte heeft aan twee zijden ramen en een schouw. Ook grenst direct aan de woonkamer het balkon, waar je aan het eind van de dag heerlijk in het zonnetje zit.

De keuken is met RVS deuren afgewerkt, in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een gasfornuis, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast.

De badkamer is compact maar echt heel handig ingedeeld en voorzien van een ligbad met douche en wastafel met meubel. Je waant je in een luxe hotel! Het toilet is separaat en ook zeer goed afgewerkt.

Via een interne open trap bereik je de voormalige berging, welke thans in gebruik is als slaapkamer.

Op het dak van het gebouw heeft de VvE al sinds jaar en dag een gemeenschappelijk dakterras. Hier geniet je van het weidse uitzicht over de hele stad!

Kortom: Een waanzinnig afgewerkt stadsappartement met fijn balkon in een stadse omgeving.


Bijzonderheden:

Het pand is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 6 appartementen en 1 restaurant. De administratie is professioneel ondergebracht bij Stedeplan en er wordt jaarlijks vergaderd en gespaard. Het trappenhuis is dit jaar volledig en hoogwaardig opgeknapt.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 95,-. Dit bedrag is inclusief een voorschot op de stookkosten (blokverwarming).

Verkoper heeft het appartement het laatste jaar niet zelf bewoond, er zal derhalve een niet-bewonersclausule in de koopakte opgenomen worden.

Gezien het bouwjaar (jaren 50) zal er een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen worden.


**********


HIDDEN GEM IN THE CENTER OF AMSTERDAM.

PACK YOUR BAGS AND MOVE!


LOVELY, BRIGHT AND VERY WELL-FINISHED CORNER APARTMENT ON THE UPPER FLOOR WITH BALCONY.

Some highlights of this super charming apartment are:
• 42.8 m2 on the third and fourth floor
• 42.2 m2 at NEN2580 + 6 m2 bedroom space
• PERFECT finishings, very attractive
• Super bright thanks to the corner position
• Living room / kitchen with 5 windows
• Industrial look
• Internally completely renovated in 2016
• Balcony adjacent to the living room
• Kitchen with built-in appliances
• Cozy bedroom in the ridge (former storage room)
• Hotel bathroom with bath / shower and washbasin
• Separate toilet
• Double glazing everywhere
• Professionally managed & active HoA (Stedeplan)
• Monthly service costs € 95, - including advanced payment for heating costs
• Freehold

• Complete inventory can be taken over
• Transfer of the apartment can take place at short notice!


Area:

Leidsekruisstraat connects Prinsengracht with Leidseplein and runs parallel Leidsestraat. Truly EVERYTHING what Amsterdam has to offer is within reach or literally around the corner. The famous Kalverstraat, Spiegelgracht, Rijksmuseum and Museumplein, Vondelpark, the beautiful canal belt and the 9 streets, it is too much to mention.

Several restaurants such as the trendy BoNam and Café George or the cosiness of the Kleine Cooldown café are close to the apartment.

You really do not need a car in this location (a parking permit can be requested), as Central Station or Station Zuid can be reached super fast by public transport (tram and tube).

In short: the ultimate Amsterdam way-of-living!


Layout:

For a complete overview, we kindly refer you to the pictures and the floor plan.

Via the recently and nicely refurbished common staircase, you reach the entrance of the apartment on the third and upper living floor. Immediately upon entering, you will notice the special atmosphere: this apartment has been very tastefully renovated! In addition, you will notice an abundance of light thanks to the corner position. What a light and what a space!

The living room with open kitchen is perfectly laid out and therefore very spacious. The living area has windows on two sides and a fireplace. The balcony is also directly adjacent to the living room, where you can enjoy the sun at the end of the day.

The kitchen is finished with stainless steel doors, placed in a corner and has a gas stove, combination oven/microwave, dishwasher and refrigerator.

The bathroom is compact but really very convenient and equipped with a bath with shower and sink with furniture. You feel like you are in a luxury hotel! The toilet is separate and also very well finished.

Via an internal open staircase you reach the former storage room, which is currently used as a bedroom.

The HoA has had a communal roof terrace on the roof of the building for years. Here you can enjoy the panoramic view of the whole city!

In short: An incredibly well- finished city apartment with a nice balcony in a downtown environment.



Particularities:

The property is located on freehold (own ground), so no leasehold!

The Association of Owners consists of 6 apartments and 1 restaurant. The administration is professionally accommodated at Stedeplan, annual meetings take place and savings are made. The staircase has been completely refurbished to a high quality standard this year.

The monthly service costs are € 95,- which includes an advance on the heating costs (block heating).

Seller has not inhabited the apartment in the last year, so a non-resident clause will be included in the purchase deed.

Given the year of construction (1950s), an anciennity (age) clause will be included in the purchase deed.




Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 95 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
125 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Indexnummer
A7
Perceel
9515
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Leidsekruisstraat 17 - III 1017RE AMSTERDAM

naar Leidsekruisstraat 17 - III 1017RE AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk ons huidige aanbod verkoop of huur.
Of plaats nu uw zoekopdracht of maak een afspraak.
Nog niets naar uw zin gevonden ? Plaats een gratis zoekopdracht. Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.
Wilt u begeleiding bij het zoeken naar een woning/kantoor of bij de aankoop, neemt u dan contact met ons op!