Zeer licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 60 m2 gelegen op de derde verdieping met een heerlijk balkon op het zuiden gelegen in een heerlijk rustige straat in de populaire Spaarndammerbuurt om de hoek van de Jordaan en het Westerpark. Tevens is er op de begane grond nog een eigen berging (5m2) aanwezig.

De woning heeft een fantastisch weids uitzicht en is in 2016 volledig gerenoveerd en oa opnieuw gestuct en voorzien van een nieuwe keuken en vloer.

OMGEVING
De woning ligt midden in de Spaarndammerbuurt vlakbij het Westerpark. Deze buurt is bekend om de architectuur van de "Amsterdamse School". Er zijn tal van hofjes, doorkijkjes en architectonische blikvangers, zoals 'Het Schip' van architect Michel de Klerk. Op loopafstand zijn verschillende supermarkten zoals AH en diverse leuke horecagelegenheden zoals Café De Walvis en De Pizzabakkers en het zeer populaire restaurant BAUT. Tevens is het op enkele fietsminuten afstand van de Jordaan en de Haarlemmerdijk en -straat, hier bevinden zich een ruime keuze uit diverse winkels, restaurants en cafés.
Op het Westergasfabriek terrein zijn het gehele jaar door allerlei culturele activiteiten en leuke horecagelegenheden te bezoeken, onder andere bioscoop Het Ketelhuis, horecagelegenheden zoals de Bakkerswinkel en restaurant Mossel & Gin.
En natuurlijk het Centraal Station dat hooguit tien minuten fietsen is. Met de auto bevindt u zich snel op de A-10.
Momenteel bestaat er geen wachttijd voor een parkeervergunning!


INDELING
Keurig gemeenschappelijk entree en eigen berging van circa 5 m² op de begane grond van het gebouw. Entree op de derde verdieping, hal, bergruimte voorzien van mechanische ventilatie, aparte toilet, badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, met daarnaast een extra bergruimte waar oa de CV-installatie is (2016). Deze bergruimte kan evt. gebruikt worden als wasruimte om zo een zeer ruime badkamer te creëren. De royale en zeer lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een fantastisch uitzicht over de gracht. De open keuken voorzien van inbouwapparatuur oa 5 gas pits fornuis en koel-en vrieskast Aan de achterzijde is tevens de tweede slaapkamer gelegen met toegang naar het zonnige balkon op het zuiden. De muur naar de tweede slaapkamer kan gemakkelijk verwijderd worden om zo een open eet- of werkkamer te realiseren.

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 60 m². Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Gemeente Amsterdam, sectie X, complex aanduiding 2181, appartementsindex 51
Het pand is in 2002 gesplitst


VERENIGING
De administratie van de vereniging wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam en is zeer gezond.
De VVE bestaat uit Henk Curierekade 3 en 5, Van Noordtkade 100 tm 180 (even nrs) en Le Mairekade 101 t/m 181. De servicekosten voor dit appartement zijn vastgesteld op
€ 95,-- per maand.

ERFPACHT
De woning is gelegen op afgekochte erfpacht t/m 15-6-2035
Voortdurend recht van erfpacht, voorwaarden 2000, tijdvak afgekocht t/m 15-06-2035

BIJZONDERHEDEN
- Fantastische locatie
- Eigen berging op de begaande
- Volledig gerenoveerd in 2016
- Zeer rustige straat/appartement
- Parkeervergunning per direct verkrijgbaar
- houten kozijnen met dubbel glas
- CV Installatie (2016)
- balkon op het Zuiden
- Verkoper zal zorgdragen voor een energielabel
- Oplevering kan snel