Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Koninginneweg 175 hs 1075CP AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.190.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6183320

info@grootamsterdam.nl

Omschrijving

**** The English translation can be found on the personalized website koninginneweg175hs . nl **** Fantastisch afgewerkt en ruim dubbel benedenhuis met tuin op het Zuiden in het chique Amsterdam Oud Zuid Het benedenhuis beschikt o.a. over een enorme woonkamer met authentieke schouwen en plafonds en een serre, een ruime keuken en 3 slaapkamers. Enkele highlights van deze prachtige begane grond...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 210 p/m
Bouwjaar
1904
Wijk
Zuid/Concertgebouwbuurt
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

**** The English translation can be found on the personalized website koninginneweg175hs . nl ****


Fantastisch afgewerkt en ruim dubbel benedenhuis met tuin op het Zuiden in het chique Amsterdam Oud Zuid

Het benedenhuis beschikt o.a. over een enorme woonkamer met authentieke schouwen en plafonds en een serre, een ruime keuken en 3 slaapkamers.

Enkele highlights van deze prachtige begane grond woning zijn:
- 149,1 m2 conform NEN2580 (certificaat aanwezig)
- Statig eigen entree met vestibule en royale hal met trapkast, garderobekast en toilet
- Prachtige woonkamer met zeer hoge plafonds
- Ornamenten plafonds en 2 marmeren schouwen (in perfecte staat van onderhoud!)
- Authentieke glas-in-lood ramen
- Half open keuken v.v. inbouwapparatuur
- Sfeervolle serre met toegang tot de tuin
- Zonnige en onderhoudsvrije tuin op het zuiden met houten tuinhuis
- 3 slaapkamers op de benedenverdieping
- Riante en luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en wastafel
- Tweede toilet annex wasruimte
- Benedenverdieping is uitgerust met vloerverwarming
- Actieve VvE met 4 leden, zeer ruime reserves aanwezig
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 210,-
- EIGEN GROND


Locatie:

Het royale twee-laags benedenhuis is centraal gelegen in het geliefde Oud Zuid. Vanuit deze fantastische locatie heeft u alle benodigdheden binnen handbereik. Zo heeft u goede scholen, verschillende supermarkten, slagerij Van Dam en de bakker op loopafstand. Voor ontspanning is het Vondelpark letterlijk om de hoek.

Tevens heeft u in de directe omgeving een overvloed aan keuze voor gezellige restaurants zoals bijvoorbeeld Bistro George, Brasserie De Joffers en Brasserie Van Dam. Ook ligt de Cornelis Schuytstraat in de buurt: een chique winkelstraat vol met exclusieve mode- en lifestylewinkels. Cultuurliefhebbers komen volledig aan hun trekken met alle bekende musea op loopafstand.

Er zijn diverse tramlijnen die u verbinden met alle windrichtingen van Amsterdam (lijn 2 en 16). Per auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 via zowel afslag s107 als s108. Ook voor het verkrijgen van een parkeervergunning geldt op dit moment geen wachttijd.

Kortom: een top plek op een populaire locatie om volop te genieten van de stad


Indeling:

Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden en de foto's.

Via de statige entree op de bel-etage betreed u de woning, alwaar u de vestibule aantreft. De vestibule is afgescheiden met de hal door een prachtige deur welke is voorzien van een authentiek glas-in-lood raam.

Aan de hal grenst allereerst een diepe trapkast, waar u met gemak bijv. een kinderwagen kunt stallen. Hier bevindt zich tevens de gemoderniseerde en zeer uitgebreide groepenkast. Naast de trapkast bevindt zich een praktische garderobekast en de trap naar het souterrain. Uiteraard is het toilet ook aan de hal gelegen.

De woonkamer is met recht imposant te noemen. Dit is één van de redenen waarom deze bouwstijl in Amsterdam-Zuid zo geliefd is: een grote en brede ruimte, hoge plafonds met indrukwekkende ornamenten, twee marmeren schouwen en glas-in lood: in 1 woord PRACHTIG!
Het zitgedeelte bevindt zich thans aan de straatzijde en het eetgedeelte aan de tuinkant.

De keuken is half open waardoor u wel contact met het huis heeft, maar niet alles in het zicht heeft. De keuken heeft een neutrale uitstraling en is uiteraard van alle noodzakelijke (inbouw)apparatuur van Smeg zoals een 5-pits-gasfornuis met oven, een koelkast met aparte vriezer en een vaatwasser. Het zandkleurige aanrechtblad is van composiet. Vanuit hier heeft u zicht op de iets lager gelegen tuin.

Vanuit de woonkamer loopt u via de sfeervolle serre (ideaal voor een bureau en een heerlijk extra zitplekje) middels een ruime trap de tuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een tuinhuis. De ruimte onder de serre kan handig gebruikt worden om spullen te bergen.
Door de ligging op het zuiden heeft u van midden op de ochtend tot laat in de middag zon in de tuin, uiteraard afhankelijk van het jaargetijde. Uiteraard zijn er water- en stroompunten en verlichting aanwezig.

De benedenverdieping bestaat uit 3 courant bemeten slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer en een tweede toilet annex wasruimte.

Twee slaapkamers zijn riant van formaat en bieden met gemak ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De zijkamer is nu in gebruik als kinderkamer maar kan ook goed dienst doen als kantoor, kastenkamer of extra interne bergruimte.

De wasruimte is voorzien van een tweede zwevend toilet, aansluitingen voor wasmachine en –droger en de CV-ketel (Intergas 2010). Uitermate handig om je dagelijkse spullen weg te zetten.

Het souterrain is volledig voorzien van vloerverwarming en volledig geïsoleerd.

Zowel het interne als het externe onderhoud is perfect te noemen. Het appartement is in 2010 intern volledig gerenoveerd en sindsdien zeer goed bijgehouden. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt (met uitzondering van de ornamenten) en zitten, net zoals de statige deuren met deels glas-in-lood-ramen, zeer strak in de verf.

Ook het buitenonderhoud is uitstekend te noemen. De Vereniging van Eigenaars is kleinschalig (4 appartementen) en de administratie wordt intern gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,- en in 2017 zijn nog diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd.

Het pand is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.

Kortom: bent u op zoek naar een hoogwaardig afgewerkt en courant dubbel benedenhuis met 3 slaapkamers en zonnige tuin op een toplocatie? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!







Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 210 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
149 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
450 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
A1
Perceel
8961
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 6.33 x 6.06 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Koninginneweg 175 hs 1075CP AMSTERDAM

naar Koninginneweg 175 hs 1075CP AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk ons huidige aanbod verkoop of huur.
Of plaats nu uw zoekopdracht of maak een afspraak.
Nog niets naar uw zin gevonden ? Plaats een gratis zoekopdracht. Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.
Wilt u begeleiding bij het zoeken naar een woning/kantoor of bij de aankoop, neemt u dan contact met ons op!