Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Kalf R 12 rood 1509AC ZAANDAM

Vraagprijs € 500.000 v.o.n.

Neem contact met ons op

020-6183320

info@grootamsterdam.nl

Omschrijving

t/o Kalf 184 FANTASTISCH WONEN OP HET WATER! Zeer fraaie en uitstekend onderhouden dubbellaagse watervilla met betonnen casco en een balkon, fijne tuin met berging Enkele highlights: • Zeer fraaie dubbellaagse watervilla met ca. 134 m² woonoppervlak • Lichte entree met vide • Fijne tuin (Z), geen eigendom maar hoort bij ligplaats, met berging • Balkon/terras aan het water • Aanlegmogelijkheid voor...

Kenmerken

Soort woning
Watervilla
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Wijk
't Kalf
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk

Omschrijving

t/o Kalf 184

FANTASTISCH WONEN OP HET WATER!
Zeer fraaie en uitstekend onderhouden dubbellaagse watervilla met betonnen casco en een balkon, fijne tuin met berging

Enkele highlights:
• Zeer fraaie dubbellaagse watervilla met ca. 134 m² woonoppervlak
• Lichte entree met vide
• Fijne tuin (Z), geen eigendom maar hoort bij ligplaats, met berging
• Balkon/terras aan het water
• Aanlegmogelijkheid voor sloep (sloep ter overname)
• Fraaie moderne gashaard in woonkamer
• Moderne woonkeuken met div. inbouwapparatuur w.o. stoomoven
• 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Vloerverwarming op de benedenverdieping
• Betonnen casco en onderhoudsvriendelijke gevelbekleding
• Hardhouten kozijnen en draai/kiepramen
• Houtwerk buitenzijde watervilla recent geschilderd (2016)
• Boeidelen vernieuwd, nu onderhoudsvrij (2017)
• Volledig geïsoleerd
• Geen overdrachtsbelasting verschuldigd
• Ligplaats vergunning is overdraagbaar
• Precario aan de gemeente verschuldigd voor ligplaats en grond
• Naam en brandmerknummer watervilla: Aqua-Gate, 26672 BR 2004

Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de eigen website kalf12rood .nl van deze watervilla en de foto's.

Vanaf de rustige openbare weg komt u via de eigen poort in de tuin. In deze verzorgde en leuk ingedeelde tuin op het zuiden met fijne berging zit u heerlijk privé. Aan het begin van de dag met een lekker kopje koffie of na een drukke dag lekker ontstressen met een goed glas wijn of een gezellige BBQ. Via de entree met veel glas betreedt u de fraaie dubbellaagse watervilla, Aqua-Gate genaamd, in de lichte hal met vide.

Met de trap naar boven komt u op de bovenverdieping, de woonetage, die voorzien is van een massief houten vloer. Aan de linkerzijde treft u de zonnige woonkamer voorzien van een prachtige strakke gashaard en veel ramen. De woonkeuken treft u aan de rechterzijde van de vide. De keuken is modern en van diverse luxe inbouwapparatuur voorzien, zoals een vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koffieapparaat, koel-/vriescombinatie, 5pits gasplaat met wokbrander en biedt ruimte voor een grote eettafel. Tegenover de hal bevindt zich het balkon/terras welke met openslaande deuren te betreden is. Hier is het op een warme dag aan de waterzijde heerlijk toeven. Via twee trappen kunt u terecht op twee vlonders aan het water die tevens dienst doen als aanlegsteiger voor de eigen sloep of boot.

Vanaf de entree met een klein trapje naar beneden komt u in de hal van de benedenverdieping met garderobe. Hier vindt u maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom is voorzien van een eigen badkamer met bad, wastafel en toilet, en heeft tevens een inbouwkast en zicht op het water. De andere drie goed bemeten slaapkamers zijn wal-/tuingericht. De tweede badkamer is rechts vanaf de entree en is v.v. een tweede zwevend toilet, douche en wastafel. Verder treft u in de hal de meterkast waar zich ook de CV-installatie bevindt en een praktische trapkast met wasmachine/-droger opstelplaats en bergruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

De watervilla is aangesloten op elektriciteit, gas, drinkwater en riolering.
De ligplaatsvergunning is overdraagbaar.
Ligplaats en wal/tuin wordt gehuurd van de gemeente (overdraagbaar), de jaarlijkse kosten zijn thans € 667,12.

Omgeving
Ervaar de rust van het wonen op het water! De watervilla ligt aan de Braaksloot. Met uw boot of sloep vaart u zo de Zaan op voor een heerlijke vaartocht in deze mooie omgeving met o.a. de Zaanse Schans. De straat ligt in woonwijk het Kalf, een groene wijk met veel recreatiemogelijkheden. Heerlijk wandelen kan in de natuurgebieden Kalverpolder of Jagersveld, op loopafstand gelegen. Hier zijn ook o.a. een voetbalvereniging, tennisvereniging en sportschool te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in de directe omgeving terecht bij het winkelcentrum met diverse supermarkten, bakker, bloemist en cafetaria. Met de fiets bent u in 10 minuten in Zaandam. Ook het NS-station Kogerveld is op korte fietsafstand voor een rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam Sloterdijk en Schiphol. Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen A7 en A8 richting Hoorn, Alkmaar en Amsterdam.

Kortom: heerlijk wonen op het water met het absolute vrijheidsgevoel en goede voorzieningen binnen handbereik!

Vraagprijs € 500.000,- v.o.n.
Over watervilla's is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De notariële kosten van de koopakte en overdracht zijn voor kopers.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Watervilla
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
1 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaandam
Sectie
B
Perceel
26672
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10 x 4.20 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Kalf R 12 rood 1509AC ZAANDAM

naar Kalf R 12 rood 1509AC ZAANDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk ons huidige aanbod verkoop of huur.
Of plaats nu uw zoekopdracht of maak een afspraak.
Nog niets naar uw zin gevonden ? Plaats een gratis zoekopdracht. Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.
Wilt u begeleiding bij het zoeken naar een woning/kantoor of bij de aankoop, neemt u dan contact met ons op!