Licht, luxe en hoogwaardig verbouwd (2013) appartement van circa 82 m² over één woonlaag.

De woning heeft een doordachte plattegrond met drie slaapkamers, ruime woonkeuken en een balkon op het westen. Door de breedte van het pand en de grote raampartijen is er veel licht.

Indeling. entree op eerste verdieping in hal met meterkast en garderobe. Licht woonvertrek met aan de voorzijde een zit gedeelte met openslaande deuren naar een klein balkon. Aan de achterzijde is een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar een tweede balkon op het westen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur van Smeg. Het appartement heeft drie slaapkamers, een smaakvolle badkamer met inloop douche, vloerverwarming en wastafel en een aparte toiletruimte.

Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de rand van de bruisende Jordaan in de Frederik Hendrikbuurt (voormalig stadsdeel Westerpark), om de hoek van het Frederik Hendrikplantsoen en de gezellige Westerstraat.

Door de gunstige ligging zijn de leukste plekjes van Amsterdam binnen no time te bereiken.

De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 en met het openbaar vervoer (bus 18,21 en tram 3,12).
Parkeren is in deze buurt nog (relatief) makkelijk middels een bewonersvergunning.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m²
• Twee balkons van totaal ca. 7 m²
• Drie slaapkamers
• Dubbelglas
• Vloerverwarming in de badkamer.
• Actieve vereniging van eigenaren met een meerjarenonderhoudsplanning
• De vereniging had per 1 januari 2018 een onderhoudsreserve van € 29.795,05
• Het houtwerk aan de voorzijde is in 2016 geschilderd
• De vereniging van eigenaren is voornemens de splitsingsakte te actualiseren
• De erfpacht is afgekocht tot 31-07-2029. Er is de mogelijkheid om de erfpacht voor eeuwig durend af te kopen voor € 43.380,-- (indicatie). De canon op basis van eeuwigdurende erfpacht zal in 2029 €1.353,-- per jaar bedragen (+inflatie vanaf 2017)

Kijk voor meer informatie, plattegrond en brochure op onze site!

----------------------------

Light and luxurious apartment, renovated to a high standard (2013), of approximately 82 sqm on one floor.

The apartment has a well thought-out floorplan with three bedrooms, a spacious kitchen diner and a west-facing balcony. Thanks to the width of the building and the large windows it is very light.

Layout:
Entrance on the first floor into a hallway with meter cupboard and wardrobe. Bright living room with at the front a sitting area with doors opening onto a small balcony. At the rear a spacious kitchen diner with doors opening onto a second balcony facing west. The modern kitchen has been equipped with several Smeg built-in appliances. The apartment has three bedrooms, a tasteful bathroom with walk-in shower, underfloor heating and washbasin and a separate toilet.

The entire apartment has got beautiful oak flooring.

Location:
The apartment is located on the edge of the bustling Jordaan area in the Frederik Hendrik neighbourhood (former Westerpark urban district), near Frederik Hendrikplantsoen and the lively Westerstraat.

Thanks to its favourable location, the nicest places of Amsterdam can be reached in no time.

The property is easily accessible by car from the A10 orbital motorway and by public transport (bus lines 18 and 21 and tram lines 3 and 12).

Parking is still (relatively) easy in this neighbourhood by means of a residents’ permit.

Specifics:
• Usable area approximately 83 sqm
• Two balconies of a total of approximately 7 sqm
• Three bedrooms
• Double glass
• Underfloor heating in the bathroom
• Active owners' association with long-term maintenance planning
• Contingency fund owners’ association € 29,795.05 on January 1st, 2018
• Woodwork front painted in 2016
• Owners' association intends to bring up to date the deed of division of property
• Ground rent bought out until July 31st, 2029. Possibility to buy out the annual ground rent in perpetuity for a lump sum of € 43,380 (indication). The ground rent based on perpetual ground lease will amount to € 1,353 per year in 2029 (+ inflation as from 2017)

More information and floorplan on our site!