Deze woning is aangekocht

Fokkerstraat 22 1171EX BADHOEVEDORP

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Aangekocht

Omschrijving

In een groenrijke omgeving bevindt zich deze nette naoorlogse twee-onder-een-kapwoning. Deze karakteristieke ruime woning is voorzien van een praktijkruimte, vijf slaapkamers, oprijdpad voor meerdere auto's en een royale tuin op het zuidoosten. De totale gebruiksoppervlakte van de woning en de praktijk samen bedraagt 193 m2. Deze twee-onder-een-kapwoning ligt centraal ten opzichte van de scholen en het centrum van Badhoevedorp

Indeling
Entree, hal, trap naar de eerste verdieping, trapkast, toilet met fontein en toegang naar de woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer, een open haard en een open keuken. De keuken is voorzien van lichtgele keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis (Bosch), inbouwoven en magnetron (Bosch), Inbouw vaatwasser (Miele), inbouwijskast (Bosch). Via de keuken, maar ook via de woonkamer is de riante achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een schuifpui naar het balkon, een airconditioning, een inbouwkast en toegang tot de badkamer.
De badkamer heeft witte tegels op de vloer en een grijze wandtegel, een douche, een wastafel en inbouwspots.

De tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met wastafel. De vierde slaapkamer heeft een wasmachine-/drogeraansluiting en een aanrecht met gootsteen.

De tweede, derde, vierde slaapkamers en de overloop zijn voorzien van zeil op de vloer.

Tweede etage
De tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakkapel en berging.

Praktijkruimte
Naast de woning ligt de praktijkruimte van 42 m2. Deze praktijk bestaat uit een eigen entree met hal en toilet, een ruime ruimte met eigen keukenblok. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld als gastenverblijf, kantoor of bedrijfsruimte. De gehele praktijkruimte is voorzien van airconditioning.

Tuin
De riante achtertuin ligt op het zuidoosten. Via de tuin is er ook toegang tot de praktijkruimte. Achterin de tuin staat een tuinhuisje.

Bijzonderheden
• Cv-ketel Atag Blauwe Engel 2004
• Zonnewering
• Kunststof dakkapel
• Zonnepanelen
• Alarm
• Praktijkruimte aangebouwd 1988

Omgeving:
De woning ligt centraal in Badhoevedorp. Het centrum van Badhoevedorp en de winkels aan de Pa Verkuyllaan zijn zowel op loop -als op fietsafstand bereikbaar.
Badhoevedorp biedt veel faciliteiten voor jonge gezinnen. Diverse crèches, basisscholen, sportaccommodaties zoals tennisbanen, hockeyvelden en voetbalvelden zijn aanwezig.
De diverse snelwegen rondom Badhoevedorp ( A4, A9 en A10) geven een uitstekende verbinding met de steden Haarlem, Amsterdam en Schiphol.

Bereikbaarheid en Parkeren
Dit woonhuis is centraal gelegen en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Clausules
In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen;
-Ouderdomsclausule
-Asbestclausule

Verkoop en overdracht

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelingen overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelingen overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
193 m²
Kamers
6
Slaapkamers
5
Bouwjaar
1955

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, airconditioning, schuifpui
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel bouwjaar
2004
Ketel type
Atag Blauwe Engel 2
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
299 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
94 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
145 m²

Schuur/berging

Aantal
1
Oppervlakte
6 m²

Bedrijfsruimte

Aanwezigheid
aanwezig
Type
praktijkruimte
Situatie
aangebouwd
Bekijk alle kenmerken

Kaart Fokkerstraat 22 1171EX BADHOEVEDORP

naar Fokkerstraat 22 1171EX BADHOEVEDORP
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand