Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Open huis

Dorpsstraat 13 1393NE Nigtevecht

Vraagprijs € 1.000.000 k.k.

*Deelnemer NVM Open Huizen Dag zaterdag 30 maart van 11-15 uur: ZONDER afspraak te bezichtigen!*

Neem contact met ons op

020-6183320

info@grootamsterdam.nl

Omschrijving

*Deelnemer NVM Open Huizen Dag zaterdag 30 maart van 11-15 uur: ZONDER afspraak te bezichtigen!* Fantastisch wonen vlakbij Amsterdam in de rustige dorpskern van een idyllisch dorpje aan de Vecht! Zeer stijlvolle villa met gastenverblijf (ca. 194 m²), royale zonnige tuin rondom, berging en eigen oprit met parkeerplaatsen Enkele highlights van dit bijzondere woonhuis: • Heerlijke en unieke...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1927
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum

Omschrijving

*Deelnemer NVM Open Huizen Dag zaterdag 30 maart van 11-15 uur: ZONDER afspraak te bezichtigen!*
Fantastisch wonen vlakbij Amsterdam in de rustige dorpskern van een idyllisch dorpje aan de Vecht!

Zeer stijlvolle villa met gastenverblijf (ca. 194 m²), royale zonnige tuin rondom, berging en eigen oprit met parkeerplaatsen

Enkele highlights van dit bijzondere woonhuis:
• Heerlijke en unieke 'dorpsboerderij' met royaal gastenverblijf (ca. 194 m²)
• In stijl gerenoveerd en goed onderhouden
• Op steenworp afstand van Amsterdam!
• Midden in de oude dorpskern
• Gastenverblijf/tuinhuis, zeer geschikt als atelier of kantoor/praktijk aan huis!
• Riante lichte woonkamer over gehele breedte van de woning met hoog plafond
• Ruime woonkeuken met moderne Boretti apparatuur en houtkachel
• Originele details, zoals granieten vloer en glas-in-lood
• Riante tuin rondom
• Zeer veel privacy
• Berging en extra keuken in tuinhuis
• Oprit met ruimte voor meerder auto's
• Drie goed bemeten slaapkamers en een kleinere
• Indeling en balkenconstructie vloer 1e etage geheel vernieuwd (2009)
• Diverse dakkapellen en –ramen bijgeplaatst (2009)
• Prachtige kapconstructie met balkenplafond in zicht
• Glas-in-lood op 1e etage is dubbel glas
• Luxe en complete badkamer (2009)
• Het gastenverblijf/tuinhuis is voorzien van woon-, slaap-, badkamer en keuken
• De karakteristieke fraaie 'moeras Cipres' oftewel sequoia in de voortuin is beschermd (wordt regelmatig geïnspecteerd)
• Buiten houtwerk is gedeeltelijk geschilderd (2015)
• Beschoeiing over gehele lengte perceel aan de rechterzijde vernieuwd (2012)
• Gelegen op eigen grond


Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de eigen website dorpsstraat13 .nl van deze woning en de foto's.

Via de eigen oprit en riante voortuin met zijn prachtige indrukwekkende 'moeras Cipres' oftewel sequoia bereik je de voordeur aan de zijkant van dit lokaal bekende karakteristieke vrijstaande 'Huis met de grijze Luiken' uit 1927. Bij binnenkomst via de hal met garderobe, springen de originele details zoals het glas-in-lood en de zeer fraaie granieten vloer met wit/zwarte tegeltjes-bies direct in het oog. Aan het begin van de hal bevindt zich de meterkast en naast de trap naar de 1e etage het toilet met fonteintje. Naast de entree bevindt zich een werkkamer met fraaie schouw, recent op maat gemaakte tafel en kastenwand rondom de raampartij met glas-in-lood. Deze kamer heeft een toegangsdeur naar de achtertuin en biedt tevens toegang naar de ruime kelderkast voor extra opbergruimte.

De ruime lichte en woonkamer met hoge plafonds is gesitueerd aan de voorzijde over de gehele breedte van het woonhuis en is bovendien voorzien van ramen met prachtig glas-in-lood. De vloer is voorzien van eiken parket in visgraat motief met zwarte bies en is recent in de olie gezet.
In de ruim opgezette woonkeuken aan de achterzijde, bevindt zich een keuken in authentieke stijl recent voorzien van luxe Boretti inbouwapparatuur, w.o. vaatwasser en koelkast (2016/2017) en twee Boretti ovens (2015). De in goede staat verkerende houtkachel geeft naast comfortabele warmte bijzonder veel sfeer tijdens de gezellige momenten en diners. De openslaande deuren in de woonkeuken, alsmede een toegangsdeur in de keuken maken de achtertuin bereikbaar.

Tuin:
De villa is rondom omgeven door groen op eigen grond.
De voortuin van de woning (Zuid) is ronduit royaal te noemen en heeft, naast een uitgestrekt gras-speelveld, een oprit waar met gemak meerdere voertuigen geparkeerd kunnen worden.
Vóór de woning is een zonnig terras gemaakt, waar het na een drukke dag heerlijk toeven is op ruime afstand van de rustige Dorpsstraat. In de voortuin staan enkele grote bomen, waaronder een beschermde grote sequoia ('moeras cipres')die vanaf alle omliggende kernen, zoals Nederhorst den Berg en Weesp, te zien is.

In de zeer privé gelegen achtertuin bevindt zich thans een heerlijk ruim speelveld met speeltoestellen voor de kinderen, alsmede meerdere terrassen waar het heerlijk borrelen en bbq-en is gedurende fijne lange zomeravonden.
Langs het gehele perceel ligt een (door een hek afgeschermde) sloot waarvan de beschoeiing in 2012 is vernieuwd. De helft van de sloot is eigendom.

Eerste etage
Via de fraaie witte bordestrap bereik je de hoge ruime overloop op de eerste verdieping. Een zeer royale dakkapel aan de achterzijde, met ramen voorzien van fraai glas-in-lood, verschaft zeer veel daglichttoetreding. De dakconstructiebalken zijn in het zicht gehouden om de originele sfeer te behouden. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime en hoge slaapvertrekken en 1 iets kleinere kinder-c.q. studeerkamer, allen voorzien van een dakkapel en/of Velux dakvensters.
De mansardekapconstructie van de woning draagt bij aan een ruimtelijke beleving op deze etage.
De in 2009 aangelegde badkamer is royaal en licht doordat er een groot dakvenster aanwezig is. Er is een ruime inloopdouche, een groot hoek-ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel en vanzelfsprekend ook een toilet aanwezig.
De CV opstelling (Nefit Aquapower) bevindt zich achter een wand in de kleine kamer.

Tuinhuis/gastenverblijf
Het tuinhuis is zeer geschikt als atelier, kantoor/praktijk aan huis of voor de huisvesting van gasten of au-pair! Via de deur van de keuken of de openslaande deuren van de woonkeuken betreedt u het besloten terras achter de woning. Van hieruit geven twee deuren toegang tot het fraaie ruime tuinhuis c.q. gastenverblijf.
Via de eerste deur betreedt u de grote woon-/werkruimte met een pantry-/keukenopstelling en eigen badkamer voorzien van een douche en toilet. Een trap brengt u naar de vide die geschikt is als slaap-/bergruimte.
De tweede deur geeft toegang tot een separate bijkeuken, voorzien van een keukenopstelling met extra koelkast en vriezer. De wasmachine- en droger-opstelling zijn hier fraai weggewerkt achter de keukendeurtjes.
Het tuinhuis beschikt over een eigen combiketel voor verwarming en warmwater.
Achter de bijkeuken is een ruime (fietsen)berging/schuur gesitueerd, die middels een deur aan de achterzijde van het tuinhuis toegankelijk is.

Kortom: een zeer stijlvol, ruim en bijzonder woonhuis met veel uitstraling met vrijstaand gastenverblijf, heerlijke tuin rondom, berging en eigen oprit met parkeerplaatsen!

Omgeving:

Op een zeer centrale locatie direct in de 'achtertuin' van Amsterdam en vlakbij Weesp ligt het karakteristieke dorpje Nigtevecht, behorend tot de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Het dorp is aan de rivier de Vecht gelegen in een mooie landelijke omgeving met weilanden en molens, maar in de directe omgeving van de stad. Deze bijzondere woning ligt aan de oude Dorpsstraat (beschermd dorpsgezicht).
Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een buurtsupermarkt, bakker, gezellig eetcafé met terras aan de Vecht, dorpshuis, 2 basisscholen, kinderdagverblijf en een kleine jachthaven. Ook is er een voetbal-, tennis- en turnvereniging, een actieve Oranjevereniging en worden er regelmatig muziekfestivals en cabaretvoorstellingen georganiseerd. Voor de middelbare school wordt o.a. gefietst naar Weesp. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in eigen dorp terecht, maar ook in het op ca. 5 kilometer afstand gelegen vestingstadje Weesp of Loenen met een zeer divers winkelaanbod.

Watersporten kun je in deze prachtige omgeving naar hartenlust, zoals op de Spiegelplas, de Ankeveense en Loosdrechtse plassen. Maar ook richting Breukelen, Weesp en Amsterdam is het heerlijk varen. Vanaf het water kun je je vergapen aan prachtige landgoederen met theehuisjes of de gezellige achtertuintjes van de arbeidershuisjes. In de zomer wordt er een verfrissende duik genomen in de Vecht, o.a. bij het Adri Amesz park iets verderop aan de overkant van de Dorpsstraat. Maar ook de mooie fiets- en wandelmogelijkheden zijn hier legio. Bij het Adri Amesz park kun je bijvoorbeeld met het pontje de Vecht over naar Nederhorst den Berg. Ook Amsterdam is sinds deze zomer per fiets binnen handbereik door de nieuwe fietsbrug bij Nigtevecht over het Amsterdam Rijnkanaal. Hierdoor komt er ook een directe verbinding met het Gein en Abcoude. Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen A-2, A-9 en de A-1. Hierdoor is met de auto zowel het centrum van Amsterdam, Utrecht of Amersfoort in ca. 20-30 minuten bereikbaar. De Amsterdamse Zuidas is filevrij binnen 15-20 minuten bereikbaar.

Kortom: heerlijk dorps wonen met de stad binnen handbereik!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Bruto inhoud
809 m³
Perceeloppervlakte
865 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline Aquapower Nefit Proline
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nigtevecht
Sectie
A
Perceel
1047
Oppervlakte
865 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 15.55 x 25.75 m
Oppervlakte
400 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Dorpsstraat 13 1393NE Nigtevecht

naar Dorpsstraat 13 1393NE Nigtevecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk ons huidige aanbod verkoop of huur.
Of plaats nu uw zoekopdracht of maak een afspraak.
Nog niets naar uw zin gevonden ? Plaats een gratis zoekopdracht. Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.
Wilt u begeleiding bij het zoeken naar een woning/kantoor of bij de aankoop, neemt u dan contact met ons op!