Vorige | Volgende
Onder bod

De Wittenkade 96 - I 1051AK AMSTERDAM

Vraagprijs € 435.000 k.k.

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-6183320

info@grootamsterdam.nl

Omschrijving

**** The English translation can be found on the personalized website dewittenkade96-1 . nl ***** Courant en super goed afgewerkt 3-kamer appartement aan het water met balkon en een enorm dakterras! Het appartement ligt op eigen grond en beschikt over een grote woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers Enkele highlights van deze zonnige bovenwoning zijn: - 67 m2 woonoppervlakte (NEN-certificaat...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 85 p/m
Bouwjaar
1972
Wijk
Westerpark
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

**** The English translation can be found on the personalized website dewittenkade96-1 . nl *****


Courant en super goed afgewerkt 3-kamer appartement aan het water met balkon en een enorm dakterras!

Het appartement ligt op eigen grond en beschikt over een grote woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers

Enkele highlights van deze zonnige bovenwoning zijn:
- 67 m2 woonoppervlakte (NEN-certificaat aanwezig)
- 40 m2 dakterras
- 6 m2 balkon
- 1e etage
- Fantastisch uitzicht op het water!
- Riante keuken met alle noodzakelijke inbouwapparatuur, inclusief Quooker
- Fijne woonkamer
- 2 slaapkamers
- Apart toilet
- Moderne badkamer
- Overal dubbel glas
- Massief houten vloer en gestuukte wanden en plafonds
- CV-installatie 2007
- Maandelijkse servicekosten € 85,-
- Kleine VvE, de administratie wordt intern uitgevoerd
- EIGEN GROND, dus geen erfpacht!


Locatie:

De De Wittenkade ligt in het voormalige stadsdeel Westerpark, letterlijk om de hoek van het groene Westerpark.

Deze fijne wijk is met recht al jaren populair: hier bevind je je namelijk op een top-plek om te genieten van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt.

Het uitgestrekte Westerpark biedt mogelijkheid tot recreatie en sport. Hardlopen in het park is een prima optie: je trekt je running shoes direct aan! Tevens vind je in het park openbare tennisbanen.

Het Westerpark heeft bovenal ook een culturele bestemming. Zo tref je hier bijvoorbeeld filmhuis Het Ketelhuis, het Westergastheater en diverse terrassen en restaurants zoals Westerliefde en Pacific Park. Ook de populaire sunday-market met een duurzaam en biologisch thema vindt hier plaats. En zomers is er ruimte voor top-evenementen en festivals zoals Milkshake en de Rollende Keukens.

Ook buiten het park heeft deze wijk veel te bieden. Je boodschappen doe je letterlijk om de hoek bij de supermarkt (AH en Dirk zijn op loopafstand), in één van de speciaalzaken van de buurt of in de populaire avondwinkel direct onder het appartement, waar ze o.a. verse (warme) maaltijden, een enorme wijnafdeling en veel biologische producten hebben: hoe luxe is dat!

Verder zijn ook het Haarlemmerplein met de biologische markt, de Haarlemmerdijk en –straat (een culinair walhalla) of de nieuwe hotspot De Hallen dichtbij.

De buurt kent een flink aantal gezellige horecagelegenheden. Denk aan café-restaurant Amsterdam, café De Gruyter en café Nassau. Of geniet in het Westerpark zelf bij Mossel&Gin of het hippe Concious Hotel met het enorme terras. Dit is natuurlijk slechts een greep. Wil je toch de gezelligheid van bijvoorbeeld de Jordaan opzoeken? Binnen 5 minuten lopen ben je er.

De stad uit met de auto is eenvoudig; je rijdt via de Haarlemmerweg zo de ring A10 op. Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning, dit kan eenvoudig op straat of comfortabel in de garage van het Van Beuningenplein). De straat heeft geen doorgaand verkeer dus het is erg stil, en dat midden in de stad.

Tenslotte het openbaar vervoer. Het Centraal Station en Sloterdijk zijn per bus, tram, fiets of te voet snel te bereiken. Tram- en busverbindingen naar diverse bestemmingen bevinden zich vlakbij.

Kortom: dé plek om te genieten van cultureel, culinair en groen Amsterdam.


Indeling:

Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de digitale plattegrond en de foto's.

Via het keurig onderhouden en brede trappenhuis van het kleinschalige complex betreed je op de eerste etage de woning, welke boven de avondwinkel gelegen is.

Direct naast de entree-deur, slim afgescheiden van de woonkamer, bevindt zich het ruime separate toilet.

De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de kade-zijde en biedt middels drie grote ramen een fantastisch en vrij uitzicht over het water. Mede door de lage ramen is er heel veel contact met het water, ook als je op de bank zit!

De keuken is in 2014 vernieuwd en riant opgesteld in een hoek. De afwerking is strak en neutraal en uiteraard is de keuken voorzien van de noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een Quooker. Alle apparatuur is van Zanussi. Tevens is de wasmachine (AEG) keurig weggewerkt.

In het midden van de woning ligt de praktische badkamer, welke ook in 2014 vernieuwd is. Deze strak afgewerkte ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel.

Aan de achterzijde van het pand bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers bieden toegang tot het woningbrede balkon, op het noordwesten geleden.

Via een aantal treden bereik je het dakterras: WOW wat een enorme buitenruimte! Met een oppervlakte van 46 m2 mag dit met recht een enorme buitenruimte genoemd worden waar je heerlijk kan loungen en eten en/of waar de kinderen kunnen spelen. Door de ligging op het Noordwesten geniet je vanaf de middag tot begin avond van de zon! Een unicum midden in Amsterdam!

De woning is keurig afgewerkt en voorzien van een massief vloer en gestuukte wanden en plafonds. Er is gebruikt gemaakt van neutrale materialen en kleuren zodat een nieuwe eigenaar weinig tot niets hoeft te doen!

De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt intern beheerd. Er zijn ruime reserves beschikbaar voor toekomstig onderhoud (niet gepland, ook niet direct noodzakelijk) en de maandelijkse servicekosten bedragen € 85,-.

Het pand is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.

Kortom: een heerlijk appartement met enorm terras en twee slaapkamers!
Tel daar de ligging aan het water en de goede afwerking bij op en je hebt op deze populaire locatie een zeer courante woning, voor vele doeleinden geschikt.


Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 85 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Bruto inhoud
180 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
A2
Perceel
3498
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart De Wittenkade 96 - I 1051AK AMSTERDAM

naar De Wittenkade 96 - I 1051AK AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk ons huidige aanbod verkoop of huur.
Of plaats nu uw zoekopdracht of maak een afspraak.
Nog niets naar uw zin gevonden ? Plaats een gratis zoekopdracht. Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.
Wilt u begeleiding bij het zoeken naar een woning/kantoor of bij de aankoop, neemt u dan contact met ons op!