Deze woning is verkocht

Da Costakade 35 - I 1052SG Amsterdam

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Heerlijk wonen aan het water op een populaire locatie

Fijn en licht 3-kamerappartement van ca. 64 mē op de eerste etage

Enkele highlights van dit appartement zijn:
• Goed ingedeeld appartement van ca. 64 mē
• Zeer gewilde locatie op randje Jordaan en centrum
• Gelegen op de eerste verdieping
• Dubbel glas
• Gehele pand is gerenoveerd in 2009/2010
• Woning breed en verdiept balkon achterzijde op het zuid oosten
• Uitzicht vanaf balkon aan de voorzijde op de Da Costagracht & Hugo de Grootgracht
• Nieuwe fundering (2009)
• Actieve en gezonde V.v.E. in eigen beheer
• Afgekochte gemeentelijk erfpachtgrond tot en met 31-07-2024


Indeling

Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond, de foto's en de eigen website dacostakade35-I .nl van deze woning.

Eerste etage:
Via het gemeenschappelijke nette trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt direct binnen in deze fijne en lichte woning. Aan de grachtzijde bevindt zich de woonkamer met de open keuken, die voorzien is van inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren kom je op het "tea for two" balkon. Hier heb je schitterend uitzicht op het water van de Da Costakade en de Hugo de Grootkade en heb je vanaf de middag tot laat in de avond zon. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamer van goed formaat. De master bedroom geeft toegang tot het woning brede en verdiepte (2m) - balkon gelegen op het zuidoosten. De badkamer is centraal in het appartement en heeft de beschikking over een douche, wastafel en een wasmachine aansluiting. De wc is separaat. Het appartement heeft een praktische bergkast. Ideaal voor alle spullen die je niet in het zicht wil hebben. Door de hele woning ligt een schitterende eiken lamelparketvloer.

Kortom: een heel fijn en superlicht 3-kamerappartement met dubbele buitenruimte!

Omgeving

De Da Costabuurt, liggend aan de rand van de Jordaan en Oud-West: een perfecte locatie om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Da Costakade 35-I ligt op steenworp afstand van de 9 straatjes, de Hallen en enkele minuten fietsen van de Dam en het Leidseplein. Met het openbaar vervoer zijn alle delen van de stad makkelijk te bereiken. Met een (AH) supermarkt op loopafstand, de Bagels & Beans en de CoffeeRoastery om de hoek en diverse gezellige cafeetjes en restaurants in de buurt is dit een perfecte woning voor mensen die optimaal van de stad willen genieten. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het om de hoek gelegen Bilderdijkpark of het nabijgelegen Vondelpark. Er zijn tram- en diverse buslijnen die u verbinden met alle windrichtingen van Amsterdam en regio. Per auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 afslag S105.

Kortom: een centrale locatie met alle denkbare faciliteiten binnen handbereik!


Erfpacht

Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-07-2024. De canon is voor dit tijdvak afgekocht.

De gemeente Amsterdam biedt op dit moment eeuwigdurende erfpacht contracten aan aan huizenbezitters met woningen op erfpachtgrond.
Volgens de online rekentool voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam bedraagt de jaarlijkse canon vanaf 2024 € 1.530,- per jaar + inflatieopslag tot 2024, (exclusief notariskosten).
Ter informatie. Jaarlijks te betalen erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar voor de IB.
De mogelijkheid bestaat tevens om het eeuwigdurende tijdvak af te kopen.
De berekende kosten hiervan bedragen € 54.057,-- (exclusief notariskosten). U betaalt dan geen jaarlijkse erfpacht. (Zie gemeente Amsterdam)
Deze bovengenoemde regeling geldt tot en met 2019. Derhalve zal voor het einde van dit jaar door de koper/eigenaar bij de gemeente aangegeven dienen te worden dat hiervan gebruikt zal worden gemaakt. Daarna zal er een definitief voorstel van de gemeente komen aan de eigenaar.


------------

Live by the water in this lovely apartment in a popular location

Beautiful and spacious 3-room apartment of approx. 64 mē on the first floor

Some highlights of this apartment are:

• Well laid out apartment of approx. 64 mē
• Very popular location at the edge of the Jordaan and city center
• Located on the first floor
• Double glass
• Entire building has been renovated in 2009/2010
• 2m deep apartment wide balcony facing south east at the back
• View from the front balcony on the Da Costagracht & Hugo de Grootgracht
• New foundation (2009)
• Active and healthy V.v.E.
• Municipal leasehold paid of till 31-07-2024


Layout

For a complete overview, we would like to refer you, to the digital map, the pictures, and the own website dacostakade35-I .nl of this property.

First floor:
You reach the apartment on the first floor via the common staircase. You enter directly into the spacious apartment with a lot of natural light. On the canal side you will find the living room with the open kitchen, equipped with built-in appliances. Through the patio doors you enter the "tea for two" balcony. Here you have a beautiful view of the Da Costakade and the Hugo de Grootkade, and you can enjoy the sun from the afternoon till late in the evening. On the garden side you can find two good sized bedrooms. The master bedroom gives access to the wide and extra deep (2m) balcony facing southeast. The bathroom is centrally located in the apartment and has a shower, sink and a washing machine connection. The toilet is separate. The apartment has a practical storage under the stairs, ideal for all things that you do not want in your sight. There is a beautiful parquet floor throughout the house.

In short: a very nice and super light 3-room apartment with outside space!


Surroundings

The Da Costabuurt, lying on the edge of the Jordaan and the Oud-West area: a perfect location to enjoy everything that Amsterdam has to offer. Da Costakade 35-I is just steps away from the 9 straatjes and a few minutes by bike from the Dam square and the Leidseplein. All parts of the city can be easily reached by public transport. With a (AH) supermarket within walking distance, the Bagels & Beans and the CoffeeRoastery around the corner, several cozy cafes, restaurants and the popular Hallen in the area, this is a perfect home for people who optimally want to enjoy the city. For the necessary relaxation you can visit the Bilderdijkpark located around the corner the nearby Vondelpark. There are tram and various bus lines that connect you to all directions of Amsterdam. By car you are within a few minutes on the Ring A10 exit S105.


In short: a central location with all convenient and practical facilities within reach!


Leasehold

The building of which the apartment is part off is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The General conditions for continuous leasehold from 2000 apply. The current period runs trough 31-07-2024. The ground rent for this period is has been bought off.

The municipality of Amsterdam currently offers perpetual leasehold contracts to homeowners with properties on leasehold land.
According to the online calculation tool for perpetual leasehold of the municipality of Amsterdam, the annual ground rent from 2024 will be € 1.530,- a year + inflation until 2024, (excluding notary fees).
For information. The annual ground rent is tax deductible for income tax.
It is also possible to buy off the perpetual period.
The calculated costs for this are € 54,057,-- (excluding notary fees). In that case, you do not pay an annual lease. (See the municipality of Amsterdam)
This above offer applies trough 2019. Therefore, before the end of this year the buyer / owner must let the municipality know if they want to make use of this. After that there will be a definitive proposal from the municipality to the owner.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
64 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Buitenruimte
2 balkons
Bouwjaar
-1906

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
216 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
2
Perceel
8875
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 1/8/2024
Ligging
Aan water, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Da Costakade 35 - I 1052SG Amsterdam

naar Da Costakade 35 - I 1052SG Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand