Te koop als BELEGGING: 2e Sweelinckstraat 105 & 105B te Den Haag (Duinoord)

-IN VERHUURDE STAAT-
Te koop aangeboden 2 appartementen (80m2 & 65m2) gelegen in de leuke wijk Duinoord naast de populaire winkelstraat “de Reinkenstraat”.

OMGEVING
Ideale ligging aan de rand van de wijk Duinoord met openbaar vervoer en een grote diversiteit aan restaurants en winkelaanbod op loopafstand net Scheveningen, centrum en het strand zijn op zo’n 10 minuten fietsen.

INDELING (2e Sweelinckstraat 105, verdieping -1-)
Centrale entree op straatniveau, binnentrappen naar 1ste etage met voordeur naar, royale woon-/eetkamer (en suite), 1ste slaapkamer (voorzijde), 2e slaapkamer (achterzijde), dichte keuken (hoekopstelling) voorzien van losse apparatuur en wasmachineaansluiting, douche en toilet.

KENMERKEN
- Eerste etage appartement gelegen in een prachtige markante hoekwoning
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlakte ca. 80m2
- Ingemeten conform NEN2580 (BBMI)
- Verwarming middels twee gaskachels
- Eigen grond
- Gelegen In een zeer geliefde wijk
- Centraal gelegen ten opzichte van winkels, strand en openbaar vervoer
- Woz-waarde € 330.000,-- peildatum 01-01-2022
- In verhuurde staat, maandelijkse huuropbrengst € 956,70
- Huurverhoging jaarlijks middels indexering per 1 juli
- Energielabel G, geldig tot 20-11-2038

INDELING (2e Sweelinckstraat 105B, verdieping -3-)
Centrale entree op straatniveau, binnentrappen naar 2e etage met voordeur naar de 3e verdieping, royale woon-/eetkamer, slaapkamer, half open keuken voorzien van losse apparatuur en wasmachineaansluiting, douche, toilet en bergruimte onder de schuine kapconstructie.

KENMERKEN
- 3e etage appartement gelegen in een prachtige markante hoekwoning
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlakte ca. 65m2
- Ingemeten conform NEN2580 (BBMI)
- Centrale verwarming
- Eigen grond
- Gelegen In een zeer geliefde wijk
- Centraal gelegen ten opzichte van winkels, strand en openbaar vervoer
- Woz-waarde € 238.000,-- peildatum 01-01-2023
- In verhuurde staat, maandelijkse huuropbrengst € 823,45
- Huurverhoging jaarlijks middels indexering per 1 juli
- Energielabel E, geldig tot 20-11-2028

BIJZONDERHEDEN
- In verhuurde staat op te leveren
- Staat van het Verkochte "As is, Where is"
- Koopakte conform ring-model Amsterdam
- Project notaris Hartman LMH Amsterdam

INDIEN U BELANGSTELLING HEEFT VOOR DEZE WONINGEN, GELIEVE DAN ENKEL CONTACT OP TE NEMEN MET DE VERKOPEND MAKELAAR.
CONTACT OPNEMEN MET DE HUURDERS WORDT NIET GEWAARDEERD EN ZAL HET GUNNINGSPROCES DOOR DE VERKOPER KUNNEN BEÏNVLOEDEN.