**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

In het mooie Oud-Zuid vindt u dit ruime appartement van 101 m² gelegen om de hoek bij de Stadionweg en het Olympiaplein. Het appartement is in 2010 inwendig volledig en zeer smaakvol gerenoveerd en heeft een luxueuze afwerking met behoud van de mooie details uit de jaren dertig. Dit appartement is dan ook zonder noodzakelijke verbouwingen direct te betrekken en als koper kunt u hier heerlijk en uiterst comfortabel wonen.

Indeling:
Het appartement heeft een eigen entree op de 1e verdieping. Het tochtportaal met meterkast en separate wasmachineruimte biedt toegang tot de royale hal. Vanuit deze hal zijn de diverse vertrekken te betreden, waaronder twee (voorheen drie) riante slaapkamers van circa 15 m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraaie vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee maal openslaande deuren naar een Frans balkon. De neutrale en moderne Siematic keuken is voorzien van de volgende Siemens apparatuur: vaatwasser, 4 pits kookplaat met wok brander, koelkast, vriezer, magnetron en separate oven en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Zeer ruime en suite woonkamer/eetkamer (circa 42 m²) welke zowel aan de voor- als aan de achterzijde toegang heeft via openslaande deuren naar een balkon. Het balkon aan de voorzijde is op het oosten gelegen en die aan de achterzijde, welke tevens een vaste kast heeft, is gelegen op het westen. De smaakvolle badkamer is uitgerust met een wastafel en inloopdouche, vloerverwarming en een designradiator. Vanuit de hal is tevens het separate toilet met fonteintje bereikbaar. Het appartement is voorzien van een massieve Olijf-Essen houten vloer en glad gestuukte wanden.

Ligging:
Het appartement is gelegen aan de Parnassusweg, met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen (Albert Heijn en Marqt) en diverse restaurants binnen handbereik. Op loopafstand liggen diverse delicatessenzaken zoals de bekende bakker Le Fournil en Fromagerie L'Amuse. De chique Beethovenstraat ligt eveneens op loopafstand en het Groot Gelderlandplein ligt op fietsafstand.

Bereikbaarheid:
Zowel om de hoek als op de Beethovenstraat en het Olympiaplein stoppen diverse bussen en trams. De Zuidas en het station Zuid/WTC (metro, trein en trams) liggen op een steenworp afstand, evenals verschillende uitvalswegen waaronder Ring A10. Volgens opgave van de website van de gemeente Amsterdam is het mogelijk om op dit adres twee parkeervergunningen aan te vragen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 101 m², inhoud 328 m³.
- Volledig gerenoveerd in 2010.
- Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt thans €1321,80 per jaar en zal behoudens een jaarlijkse indexering voor het eerst kunnen worden herzien op 31/03/2055. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing.
- Verwarming en warm water d.m.v. blokverwarming, het voorschot op de stookkosten bedraagt €130 per maand.
- Servicekosten €181,36 per maand (excl. het voorschot op de stookkosten).
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

"this property is listed by a MVA Certified Expat Broker"

In the beautiful Oud-Zuid you will find this spacious apartment of 101 m² located around the corner at the Stadionweg and the Olympiaplein. The apartment was completely and very tastefully renovated on the inside in 2010 and has a luxurious finishing while maintaining the beautiful details from the thirties. This apartment can therefore be moved into right away without any necessary renovations and as buyer you can live here pleasantly and very comfortably.

Layout:
The apartment has an own entrance on the 1st floor. The tour portal with meter box and separate washing machine area provides access to the royal hall. From this hall various quarters can be accessed, including two (formerly three) spacious bedrooms of approx. 15 m². The bedroom at the front has a beautiful fixed closet wall and opening doors to the balcony. The bedroom at the back has two times opening doors to a French balcony. The neutral and modern Siematic kitchen is equipped with the following Siemens appliances: dishwasher, 4-burner cooker with wok burner, refrigerator, freezer, microwave and separate oven and provides access to the balcony at the back. Very spacious ensuite living room/dining room (approx. 42 m²) which provides access to a balcony via opening doors both at the front and at the back. The balcony at the front is situated to the east and that at the back, which also has a fixed closet, is situated to the west. The tasteful bathroom is equipped with a washstand and walk-in shower, floor heating and a design radiator. From the hall the separate toilet with washbasin can also be reached. The apartment features a massive Olive-Essen wooden floor and smoothly plastered walls.

Location:
The apartment is located at the Parnassusweg, with all stores for daily groceries (Albert Heijn and Marqt) and various restaurants within reach. At walking distance there are various delicatessens such as the famous bakery Le Fournil and Fromagerie L'Amuse. The chic Beethovenstraat is also located at walking distance and the Groot Gelderlandplein are located at cycling distance away.

Accessibility:
Various buses and trams stop both around the corner and on the Beethovenstraat and the Olympiaplein. De Zuidas and the station Zuid/WTC (metro, train and trams) are located at a short distance away, just like various arterial roads including Ring A10. According to information from the website of the municipality Amsterdam it is possible to request two parking permits on this address.

Particularities:
- Living area 101 m², content 328 m³.
- Completely renovated in 2010.
- Located on leasehold land, the ground rent currently amounts to €1,321.80 per year and will first be up for revision on 31/03/2055, except for the normal annual indexation. The general provisions of 2000 are applicable.
- Heating and hot water by means of block heating, the advance for the heating costs amounts to €130 per month.
- Service costs €181.36 per month (excl. the advance on the heating costs).
- Delivery in consultation, possible on short term.

The information presented here has been compiled with the greatest possible care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All dimensions given are approximate. NVM Terms and Conditions apply.