***English text below***

Lichte en verzorgde bovenwoning op de tweede verdieping met balkon op het westen! Gelegen op eigen grond in een boomrijke straat in De Baarsjes vind je dit appartement met twee slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, grote keuken en een breed balkon. Tevens is er op de zolderverdieping nog een eigen berging.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Je ervaart een ruimtelijk gevoel door de grote raampartijen met meerdere openslaande ramen. De naastgelegen kamer is nu in gebruik als eetkamer maar kan ook een tweede kleine slaapkamer zijn. De luxe badkamer met mozaïektegels is voorzien van een toilet, ligbad, aparte douche en wastafel. De half open ruime keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van inbouwspots, oven, afzuigkap en 4 pits gaskookplaat. Verder ruimte en aansluiting voor koelkast, vaatwasser en wasmachine. Via de keuken heb je, middels openslaande deuren, toegang tot het brede balkon welke op het zonnige westen en over de gehele breedte van de woning gelegen is. Op het balkon vind je een praktische inbouwkast en het uitzicht is over de traditionele Amsterdamse binnentuinen. De ruime en lichte master bedroom aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren eveneens toegang tot het fijne balkon. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een eigen berging. Door de gehele woning ligt een fraaie laminaatvloer.

Omgeving:
Het appartement heeft een ideale ligging in de wijk de Baarsjes in Amsterdam West. De Orteliusstraat kenmerkt zich door de prachtige architectuur, die bekend staat als de Amsterdamse School. In de directe omgeving aan het Mercatorplein tref je diverse gezellige horeca waaronder bier & burgerbar Frits, White Label Coffee, Bar Baarsch en restaurant Zurich. Ook gelegen nabij alle creatieve hotspots, buurtwinkels en supermarkten in de Jan Evertsenstraat, Postjesweg en de Kinkerstraat. Met 10 á 15 minuten ben je zo in de Jordaan, het Westerpark of in het Centrum. Er stoppen diverse tram- en buslijnen (bus 15, 18, en tram 7, 13 en 17) in de directe nabijheid en met de auto ben je met een paar minuten op de Ring A-10 (S 106). Voor ontspanning en recreatie bezoek je de dichtbij gelegen stadsparken het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn in de buurt zoals het Sportplaza met o.a. binnen- en buitenzwembad, fitnesscentrum en sauna.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 48m2, balkon 6m2, berging 8m2 conform NVM meetinstructie
- Eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Cv-ketel
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars € 100,-
- Oplevering in overleg


***English text***

Bright and well-kept apartment on the second floor with balcony facing west! Located on own ground in a street full of trees in De Baarsjes you find this apartment with two bedrooms, a bathroom with bath, large kitchen and a wide balcony. Also on the top floor you find a private storage.

layout:
Through the joint staircase you reach the apartment on the second floor. The spacious and bright living room is located at the front of the house. You will experience a feeling of space through the large windows with multiple windows that open. The next room is now used as a dining room but can also be a second small bedroom. The luxurious bathroom with mosaic tiles is equipped with a toilet, bathtub, separate shower and sink. The semi-open spacious kitchen is located at the rear of the house and equipped with recessed lights, oven, hood and four burner gas hob. Further space and plumbing for fridge, dishwasher and washing machine. Through the kitchen you have, through double doors access to the large balcony which is situated on the sunny west. On the balcony you will find a practical cupboard and the view is over the traditional Amsterdam gardens. The bright and spacious master bedroom at the rear of the house has double doors which also give access to the balcony. On the top floor is a private storage room. Through the entire house is a beautiful laminate floor.

Setting:
The apartment is ideally located in De Baarsjes district in Amsterdam West. The Orteliusstraat has beautiful architecture, known as the style of Amsterdamse School. In the immediate vicinity of the Mercatorplein you find several cozy restaurants including beer & burger bar Frits, White Label Coffee, bar Baarsch and restaurant Zurich. Also located near all creative hotspots, local shops and supermarkets at Jan Evertsenstraat, Postjesweg and Kinkerstraat. Within 15 minutes you can reach the Jordaan, Westerpark and the city centre. Several tram and bus lines (bus 15, 18, and tram 7, 13 and 17) are stopping in the immediate vicinity and by car you are a few minutes away from the Ring A-10 (S 106). For relaxation and recreation visit the nearby city parks Erasmuspark and Rembrandtpark. Schools and sports facilities are nearby like Sportplaza with indoor and outdoor pool, fitness center and sauna.

Specifics:
- Living area approx 48m2, balcony 6m2, 8m2 storage accordance NVM measurement instruction
- Own ground
- Fully equipped with double glazing
- Boiler
- Active Owners Association, monthly contribution Association of Owners € 100, -
- Delivery in consultation