Vorige | Volgende
Verkocht

Middenweg 454 1097VC AMSTERDAM

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6183320

info@grootamsterdam.nl

Omschrijving

Royaal en courant ingedeeld drie-dubbel-bovenhuis van ca. 100 m2 in de geliefde Watergraafsmeer. Dit fijne gezinshuis heeft drie slaapkamers, is netjes afgewerkt en kan dus zo betrokken worden! Het appartement ligt aan het einde van de Middenweg en beschikt over de volgende highlights: - 1e, 2e en kapverdieping - 99,3 m2 (conform NEN2580) - Hoekpand - Veel ramen met vrij uitzicht! - Externe berging...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 138 p/m
Bouwjaar
1906-1930
Wijk
De Watergraafsmeer
Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Royaal en courant ingedeeld drie-dubbel-bovenhuis van ca. 100 m2 in de geliefde Watergraafsmeer.

Dit fijne gezinshuis heeft drie slaapkamers, is netjes afgewerkt en kan dus zo betrokken worden!

Het appartement ligt aan het einde van de Middenweg en beschikt over de volgende highlights:
- 1e, 2e en kapverdieping
- 99,3 m2 (conform NEN2580)
- Hoekpand
- Veel ramen met vrij uitzicht!
- Externe berging van 4 m2, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen
- Woonkamer met open keuken
- Luxe keuken, voorzien van een eiland
- Apart toilet
- 3 goed bemeten slaapkamers
- Woning breed balkon aangrenzend aan slaapkamer
- Frisse badkamer ligbad, aparte douche, wastafel en toilet
- Slaapkamer in de kapverdieping is zeer ruim en geschikt voor multifunctioneel gebruik
- Cv-ketel en wasmachine zijn in een aparte ruimte geplaatst
- Vliering voor extra bergruimte onder de kap
- Professioneel beheerde VvE (VvE Beheer Amsterdam), maandelijkse servicekosten € 138,13
- Erfpacht afgekocht tot 15 november 2054


Locatie:

De bovenwoning is gelegen in de populaire wijk De Watergraafsmeer, aan het einde van de Middenweg. Een ideale locatie als je bijvoorbeeld buiten de stad werkt! Trekpleisters zoals Park Frankendael en de Jaap Edenbaan zijn op loopafstand of stap op de fiets richting de stedelijke buitengebieden rondom de Vecht of het Amsterdam Rijnkanaal.

Qua voorzieningen biedt het winkelcentrum rond het Christiaan Huygensplein een volledig aanbod aan winkels zoals de Albert Heijn, Kruidvat, Gall&Gall en speciaalzaken voor de dagelijkse benodigdheden. Of geniet van eindeloos winkelplezier in het overdekte Winkelcentrum Diemerplein of het moderne Oostpoort.

Tegenover het pand ligt Park de Meer, waar je je sportief kunt uitleven op de sportvelden en gebruik kan maken van de faciliteiten die erbij horen. Kinderen kunnen (op loopafstand) heerlijk spelen in de recent opgeknapte Speeltuin Onderlangs met aangrenzend een Cruyffcourt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Je zit met de auto letterlijk binnen 1 minuut op de Ringweg A10 vlakbij de A1 en A2. Of stap in tram 9 (en/of verschillende bussen) richting het Centrum van de stad. Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning, welke per direct verkrijgbaar is.

Kortom: een fijne en residentiele omgeving aan de rand van de Watergraafsmeer!


Indeling:

Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de digitale plattegrond en de foto's.

Via het goed begaanbare trappenhuis betreed je op de 1e verdieping het appartement. Aan de hal grenst allereerst het keurig verzorgde toilet.

De woonkamer met open keuken is praktisch qua formaat en beschikt maar liefst over 8 (!!!) ramen. Mede door de hoekligging en de vele ramen is het een hele lichte en fijne ruimte met vrij uitzicht.

De keuken is strak en neutraal in hoogglans wit afgewerkt en voorzien van een zwart natuurstenen aanrechtblad. Het fornuis met afzuigkap bevindt zich op het kookeiland, waardoor je gezellig contact met je gezin/gasten hebt tijdens het koken. Uiteraard beschikt de keuken over de noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een koelkast en aparte vriezer, een vaatwasser en een combi-magnetron.

De woonverdieping is geheel voorzien van een 17e-eeuws enkel gerookt witte massief eikenhouten vloer.

De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en geeft toegang tot het woning brede balkon (ligging: Noordoosten) met uitzicht over de Middenweg.

De keurige badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche (met stortkop en handdouche), wastafel en een tweede toilet. Mede door het raam oogt de badkamer fris en ruim.

De kapverdieping is recentelijk door de huidige eigenaren omgebouwd tot een volwaardige (woon/slaap)verdieping en voorzien van Velux-ramen. Deze enorme ruimte is multifunctioneel te gebruiken en is door de open balkenconstructie super groot! De wasmachine en Cv-ketel zijn zeer praktisch in een aparte ruimte ondergebracht.

In de kapverdieping bevindt zich nog een extra vliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Het appartement is intern netjes afgewerkt. De wanden en plafonds zijn gestuukt en geschilderd/vrolijk behangen, keuken en badkamer in 2006 vernieuwd de elektra en CV zijn gemoderniseerd. Op alle verdiepingen is mechanische ventilatie aanwezig.

De Vereniging van Eigenaren is groot en wordt professioneel door VvE Beheer Amsterdam beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 138,13 en er zijn ruime reserves aanwezig om het toekomstig onderhoud conform het meerjarenonderhoudsplan te kunnen uitvoeren. In 2018 zal er groot onderhoud aan de buitenzijde plaatsvinden (o.a. schilderwerk).

Het pand is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, de jaarlijkse canon is echter afgekocht tot medio november 2054!

Kortom: ben je op zoek naar een courante (gezins)woning met 3 slaapkamers op een TOP locatie waar je zo in kan? Twijfel dan niet en maak snel een bezichtigingsafspraak want weg is weg!


Ouderdomsclausule: Van toepassing
Asbestclausule: Van toepassing
Niet-bewonersclausule: Niet van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 138 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
C
Indexnummer
14
Perceel
384
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Middenweg 454 1097VC AMSTERDAM

naar Middenweg 454 1097VC AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk ons huidige aanbod verkoop of huur.
Of plaats nu uw zoekopdracht of maak een afspraak.
Nog niets naar uw zin gevonden ? Plaats een gratis zoekopdracht. Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.
Wilt u begeleiding bij het zoeken naar een woning/kantoor of bij de aankoop, neemt u dan contact met ons op!