Zeer praktisch ingedeeld driekamerappartement van circa 72 m² gelegen in een groene omgeving van de populaire Spaarndammerbuurt! De woning is gelegen op de eerste verdieping, heeft een royale living, twee goede slaapkamers en een balkon.

Omgeving
U vindt dit appartement aan de Martin Vlaarkade in de Spaarndammerbuurt nabij de Houthavens van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Bar Mick, Café de Walvis). Het nabijgelegen Westergasterrein is de plek voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S101, S102).

Indeling (zie ook interactieve plattegrond)
Via het gemeenschappelijk trappenhuis is de entree op de eerste verdieping bereikbaar. Royale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Een heerlijke woonkamer met halfopen keuken. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur als een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot een zonnig balkon. Vanuit de woonkamer is er fraai weids uitzicht op water. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de stille achterzijde. Via de hal bereik je ook een handige inpandige berging, een separate toiletruimte met fonteintje en de badkamer die voorzien is van een wastafel, inloopdouche en v.v. aansluitingen voor de wasmachine/-droger. De woning beschikt tevens over een extern berging. Deze individuele (fietsen)berging bevindt zich op de begane grond van het gebouw.

Grond
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 16 november 2038.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 91,38 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Technische installaties
Verwarming en warmwatervoorziening middels een HR cv-ketel (bouwjaar 2002).

Roerende zaken
Conform lijst van zaken.

Bijzonderheden
- Er is een NEN2580 meetcertificaat aanwezig
- 3-kamerappartement van 72,4 m²
- Gelegen in de Spaarndammerbuurt
- Uitzicht over de kade
- Op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan
- Het complex is gebouwd omstreeks 1988 en heeft betonnen vloeren en dubbele beglazing
- Eigen (fietsen)berging in de onderbouw van 1.79 x 2.15 meter
- Actieve en gezonde VvE
- Een balkon gelegen op het zuiden!
- Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot 16-11-2038
- Parkeren vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van Gemeente Amsterdam.

KIJK OP ONZE WEBSITE VOOR EEN VIRTUELE TOUR DOOR DE WONING!