Vorige | Volgende
Onder bod

Marco Polostraat 114 - II 1057WX AMSTERDAM

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-6183320

info@grootamsterdam.nl

Omschrijving

OP EEN HEERLIJKE LOCATIE IN DE BAARSJES, bijzonder smaakvol en licht dubbel bovenhuis Enkele highlights van dit appartement: • Fantastisch dubbel bovenhuis van ca. 146 m2 (NEN 2580 gemeten) • Hoekwoning met veel ramen en vrij uitzicht over Balboaplein • Lichte sfeervolle woonkamer op de derde verdieping met 6 meter hoge plafonds en open kapconstructie van originele houten balken • Open keuken...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 160 p/m
Bouwjaar
1929
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

OP EEN HEERLIJKE LOCATIE IN DE BAARSJES, bijzonder smaakvol en licht dubbel bovenhuis

Enkele highlights van dit appartement:

• Fantastisch dubbel bovenhuis van ca. 146 m2 (NEN 2580 gemeten)
• Hoekwoning met veel ramen en vrij uitzicht over Balboaplein
• Lichte sfeervolle woonkamer op de derde verdieping met 6 meter hoge plafonds en open kapconstructie van
originele houten balken
• Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en betonnen aanrecht blad
• Zonnig dakterras aan de keuken gelegen op het zuidoosten
• Verbouwd onder architectuur
• Twee slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van 3 slaapkamers op tweede verdieping
• Slaapkamer op vierde verdieping in de nok van de kap
• Moderne luxe badkamer met ligbad , douche en dubbele wastafel
• Eigen entree op de eerste verdieping
• Zelfstandig studioappartement op de tweede verdieping met eigen toegang, slaap/woonkamer, badkamer en
keuken
• Intern gerenoveerd in 2015/2016
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Actieve en gezonde VVE in professioneel beheer
• VVE bijdrage € 160,-, professioneel beheerd door Pro VVE beheer
• Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot en met 30-08-2058

Omgeving

Deze royaal bemeten dubbele bovenwoning is gelegen in het populaire stadsdeel De Baarsjes, op loopafstand van het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Wel de lusten maar niet de lasten van de stad. Vanaf deze rustige locatie bevind je je binnen enkele minuten in de stad, maar ook zo op de Ring A10. Het opgeknapte Mercatorplein met diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden en ook de gezellige Jan Evertsenstraat met restaurants zoals Bar Frits, Radijs en Bar Baarsch liggen op loopafstand. Als je op de fiets stapt, ben je met een paar minuten in het centrum van Amsterdam, het Vondelpark of in De Hallen in Oud-West. Sporten doe je in het park, in het nabijgelegen Sportplaza Mercator met binnen- en buitenzwembad of op één van de vele andere sport accommodaties in de buurt. Qua uitvalswegen zit je hier ideaal: binnen 2 minuten rijd je op de Ring A10-west (S105), er zijn verschillende openbaarvervoersmogelijkheden naar alle uithoeken van de stad en tevens is het metrostation, halte Jan van Galenstraat dichtbij. Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur met parkeervergunning.

Kortom: een fijne en rustige plek op loopafstand van twee prachtige parken en vlakbij al het moois wat Amsterdam te bieden heeft!

Indeling

Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden, de eigen website marcopolostraat114-2 .nl van deze woning en de foto's.

Dit bijzondere dubbele bovenhuis van ca. 146 m2 met zonnig dakterras heeft een goede aparte indeling , op de tweede verdieping is een zelfstandig studio gecreëerd ideaal voor een inwonend kind of om te verhuren.

Eerste verdieping
Via het gemeenschappelijke portiek betreed je de eigen entree op de eerste verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping kom je de woning binnen in de hal. Aan de rechterkant is de zelfstandige studio gerealiseerd (ca. 26 m2). Het appartement is voorzien van een eigen hal, woon/slaapkamer met inbouw kasten, keuken met balkon en badkamer met toilet, douche en wastafel. Ideaal voor bijvoorbeeld een au-pair, een inwonend kind of voor de verhuur. Links is de entree naar het dubbele bovenhuis. De hal geeft toegang tot de grote slaapkamer, deze heeft grote inbouwkasten met veel opbergruimte en is erg licht door de raampartijen die uitkijken over het aangrenzende plein. Deze slaapkamer van ca. 31 m2 kan desgewenst worden opgedeeld in twee ruime slaapkamers. Grenzend aan de grote slaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer die ook goed te gebruiken is als studeer/werkkamer. In de hal is een tevens een praktische berg/garderobe kast te vinden. Deze verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer.

Derde verdieping
Via de trap kom je in de hal die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. Als je de 6 meter hoge woonkamer binnenkomt voel je direct de hoge lichte ruimte. De open kapconstructie van originele houten balken en de grote dakramen geven deze ruimte een bijzonder karakter. De lichte woonkamer sluit aan op de ruime open keuken. De keuken met betonnen aanrechtblad is voorzien van de noodzakelijke inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken bereik je via de openslaande deuren het fijne en zonnige dakterras van ca. 7 m2 gelegen op het zuidoosten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje. Ook is er een aparte stook/bergruimte aanwezig, hier is tevens de opstelling voor de wasmachine/droger.

Vierde verdieping
Via de op maat gemaakte trap in de woonkamer kom je op de videverdieping in de nok waar een slaapkamer is gerealiseerd.

De gehele derde en vierde verdieping zijn voorzien van een fraaie massief eiken houten vloer.


Kortom: een bijzonder, licht en speels ingedeeld appartement met heerlijk zonnig dakterras



Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 160 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
400 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi HR ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
28
Perceel
11467
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Marco Polostraat 114 - II 1057WX AMSTERDAM

naar Marco Polostraat 114 - II 1057WX AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk ons huidige aanbod verkoop of huur.
Of plaats nu uw zoekopdracht of maak een afspraak.
Nog niets naar uw zin gevonden ? Plaats een gratis zoekopdracht. Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.
Wilt u begeleiding bij het zoeken naar een woning/kantoor of bij de aankoop, neemt u dan contact met ons op!