ZEER SFEERVOL EN GEHEEL GERENOVEERD LICHT 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 56M2 GELEGEN IN DE POPULAIRE RIVIERENBUURT MET EEN HEERLIJK BALKON, DAKTERRAS EN BERGING!

Het geheel is verbouwd met oog voor detail; luxe keuken, moderne badkamer, nieuwe CV ketel, nieuwe elektra en een mooie vloer.

Kortom: Een appartement waar je niets meer aan hoeft te doen!

Indeling: (zie tevens plattegronden)
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis arriveert u in de riante woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Mede door de erker, de ligging en de grote raampartijen is de woonkamer erg licht van karakter. De originele gasaansluiting en het rookgaskanaal zijn in stand gehouden bij de renovatie in 2010, waardoor er een mogelijkheid is om een sfeervolle gashaard terug te plaatsen in de woning. Aan de achterzijde bij de rustige binnentuin vindt u de twee slaapkamers (3,80 x 1,78m en 4,30 x 2,25m). Beide slaapkamers bieden door middel van twee openslaande deuren toegang tot het brede balkon. In een van de slaapkamers zit een ingebouwde kast. Door de oostelijke ligging kunt u op het balkon heerlijk genieten van de ochtendzon (tot het middaguur). De keuken biedt eveneens toegang tot het balkon. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap met ingebouwde televisie, koelkast met vrieslade, oven/magnetron combinatie en vaatwasser. De luxe badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, vloerverwarming en een speaker. Bij de renovatie is tevens de elektra vernieuwd. Bij deze vernieuwing is rekening gehouden met het wegwerken van TV aansluitingen en dimbare spotjes op verschillende schakelaars.

Derde verdieping
Het gemeenschappelijke trappenhuis geeft toegang tot de bovengelegen berging (3,23 x 2,78m) en kamer (1,96 x 3,23m). De berging beschikt over een inbouwkast, wasmachine aansluiting en biedt tevens toegang tot het eigen dakterras waar u vanaf zonsopgang tot ongeveer 16:00 uur kunt genieten van de zon.

Omgeving:
De woning is perfect gelegen in een rustige maar gezellige straat in de populaire Rivierenbuurt nabij het Martin Luther Kingpark en de gezellige Rijnstraat! Hier vind u een groot en gevarieerd winkelaanbod. Op fietsafstand ligt de Pijp met onder andere de gezellige Albert Cuyp markt. Vanaf de Rijnstraat zijn er goede verbindingen met openbaar vervoer en met de auto bent u in enkele minuten op de Ring A10. Er is nagenoeg altijd parkeergelegenheid direct voor de deur. Het Amstelstation en station RAI liggen op ongeveer 5 minuten fietsen. Goed onderhouden perken met prachtige bomen voor de deur maken het uitzicht aan de voorzijde ruim en vredig.

Erfpacht:
Het pand is gelegen op afgekochte erfpachtgrond (tot 15 februari 2059)
Algemene bepaling 1994
Tijdsvlak van 16-02-1934 t/m 15-02-2059

Bijzonderheden:
* Gerenoveerd in 2010
* Voorzien van moderne badkamer en keuken
* Balkon op het oosten
* Bergruimte
* Zonnig dakterras van ca. 15m2
* Gezonde en actieve VvE
* VvE wordt professioneel beheerd door Velzel
* Servicekosten €125,- per maand (incl. water)
* Oplevering in overleg