SFEERVOL JAREN '30 BENEDENHUIS VAN 112 M2 (BVO 128 M2) MET RIANTE WOONVERDIEPING, ZONNIGE TUIN (CA. 60 M2) EN 3 SLAAPKAMERS GELEGEN IN DE HOOFDDORPPLEIN (AMSTERDAM ZUID).

De woning ligt op de bel-etage en in het souterrain van een fraai pand, dat in 1932 is gebouwd op EIGEN GROND. De woning beschikt over een riante woonverdieping en een slaapverdieping met 3 kamers en de badkamer (stahoogte 2.20 meter). Direct bij binnenkomst wordt uw aandacht getrokken richting de heerlijke en zeer zeker fraai aangelegde tuin op Zuiden (60 m2). Openslaande deuren (3 maal) geven toegang.

Geniet van het nabijgelegen Vondelpark of fiets in 10 minuten naar het centrum van Amsterdam. Winkel voor de dagelijkse boodschappen op het Hoofddorpplein en maak gebruik van de tal van andere shopgelegenheden op steenworp afstand. Met de auto zit u in een wip op de A10.

De vereniging van eigenaren wordt gevormd door het pand Hillegomstraat 5-huis Amsterdam en telt 3 leden. De servicekosten bedragen maandelijks € 105,-- en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd.

INDELING
Geveltuin, eigen entree, tochtportaal met garderoberuimte, gastentoilet met fontein.

Heerlijke woonruimte met open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde en zitgedeelte aan de tuinzijde, waar het pand ruim 6 meter breed is en waar de woning maar liefst 3 maal openslaande deuren heeft naar de tuin.

De tuin is fraai aangelegd met pandbrede houten trap naar tuin (straatniveau), fraaie bestrating en ruimte voor groen. Door de beschutte- en de zuid ligging is het hier snel heerlijk vertoeven. De buitenruimte is circa 60 m2, inclusief veranda ruim 13 meter diep en heeft een wisselende breedte.

De slaapverdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers met koekoeken, waarvan er 2 aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer en 3e slaapkamer liggen aan de voorzijde. De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, ligbad, separate douche en toilet. De aansluiting en opstelling voor de was- en droogmachine is hier tevens aanwezig.

Het betreft hier een comfortabele, sfeervolle woning in een leuke en rustige buurt, die zo te betrekken is!

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een toplocatie in een populair gedeelte van (Oud-) Zuid, op loopafstand van het Vondelpark alwaar u heerlijk kunt recreëren. De buurt wordt gekenmerkt door tal van leuke winkeltjes en cafeetjes + restaurants, nabij de Amstelveenseweg, Sloterkade en de Overtoom. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning en ook culturele uitgaansgelegenheden zoals De Hallen, het Rijksmuseum en het Concertgebouw. Ook voorzieningen zoals openbaar vervoer (o.a. Haarlemmermeerstation) bevinden zich op loopafstand van de woning. Tevens is er een goede ontsluiting naar Ringweg A-10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van Cition Parkeermanagement is er korte wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning en kunt u een overloopvergunning aanvragen (gegevens per 1 maart 2016, vergunningsgebied Zuid-2.3 Hoofddorpplein- en Schinkelbuurt: zie www.cition.nl).

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol jaren '30 benedenhuis
- Twee verdiepingen:
Riante woonverdieping (bel-etage)
Volwaardige slaapverdieping (souterrain)
- Riante tuin op het Zuiden!
- Drie slaapkamers
- Woonoppervlakte 112 m2 (BVO 128 m2)
- Nabij faciliteiten en openbaar vervoer

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.