Vorige | Volgende
Verkocht

Graaf Florisstraat 27 hs 1091TE AMSTERDAM

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6183320

info@grootamsterdam.nl

Omschrijving

**** The English translation can be found on the personalized website graafflorisstraat27hs . nl **** Superfijn en goed ingedeeld benedenhuis met gezellige stadstuin! Het appartement heeft twee goede slaapkamers en ligt vlakbij de Weesperzijde en de Amstel Het appartement ligt in het hippe stadsdeel Oost en beschikt over de volgende highlights: - Ca. 55 m2 - Knusse stadstuin aan de woonkamer - Hoge...

Kenmerken

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 70 p/m
Bouwjaar
1905
Wijk
Oost
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

**** The English translation can be found on the personalized website graafflorisstraat27hs . nl ****

Superfijn en goed ingedeeld benedenhuis met gezellige stadstuin!

Het appartement heeft twee goede slaapkamers
en ligt vlakbij de Weesperzijde en de Amstel

Het appartement ligt in het hippe stadsdeel Oost en beschikt over de volgende highlights:
- Ca. 55 m2
- Knusse stadstuin aan de woonkamer
- Hoge plafonds
- Woonkamer met open keuken
- Open keuken met bar en voorzien van inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers, beiden goed van formaat
- Badkamer met bad/douche, toilet en wastafel
- Bergruimte onder trap
- Houten vloer in het grootste gedeelte van het appartement
- Overal dubbel glas
- Maandelijkse servicekosten € 70,-
- Kleine VvE, in eigen beheer
- EIGEN GROND, dus geen erfpacht
- Minimale wachttijd voor parkeervergunning


Locatie

Dit populaire gedeelte van Oost is een prima, centrale uitvalsbasis om volop van Amsterdam te genieten. Je treft in deze leuke buurt een ruim aanbod van winkels. Kies uit diverse supermarkten op loopafstand, zoals bijvoorbeeld de Albert Heijn in de Wibautstraat. Of ga voor de origineel Amsterdamse Dappermarkt. De buurt heeft zich ontwikkeld tot een populaire, bruisende locatie, de laatste tijd worden hier steeds meer trendy zaken geopend. De ligging vlakbij het centrum van de stad is veelzijdig en inspirerend. Diverse sportfaciliteiten zijn voorhanden, zoals bijvoorbeeld de Vondelgym, Sportcity Amstelstation, of kies voor running en loop door het Oosterpark.

Aan horecagelegenheden in deze buurt geen gebrek. Restaurants Girassol, de Ysbreeker of Hesp met hun geweldige terrassen, Rijsel of Loetje Oost. Het is teveel om op te noemen. Of denk aan de nieuwe hotspots het Volkshotel of Restaurant C. Eveneens geen gebrek aan prima adressen voor een gezonde afhaalmaaltijd, deze tref je op steenworp afstand. Eén blok verder sta je op de Weesperzijde aan de Amstel. Kortom; houd je van het stadse leven, dan zit je hier goed.

Wil je toch het bruisende centrum in? Met de fiets sta je binnen tien minuten op de Nieuwmarkt. Woon/werkverkeer met de auto is eenvoudig; je rijdt in vijf minuten op de Ring A-10. Kies je voor het openbaar vervoer, dan stap je vlakbij in de tram of metro. Het Amstelstation ligt vlakbij maar ook Centraal station of het Muiderpoortstation zijn zo heel snel bereikbaar.

Goed nieuws voor autobezitters; parkeren voor bewoners geschiedt middels vergunningen, de wachttijd is vrijwel nihil. Een unicum voor Amsterdam. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar www.amsterdam .nl

Kortom: volop genieten van het stadsleven, in een fijn en rustig gedeelte van Oost.


Indeling

Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de digitale plattegrond en de foto's.

De Graaf Florisstraat is een rustige straat tussen de Weesperzijde (Amstel) en de Wibautstraat. De straat kenmerkt zich door de authentieke Amsterdamse gevels met woonhuizen.

Via je eigen voordeur betreed je de woning en in de hal kun je handig je jassen kwijt. Boven de hal is een diepe bergkast gemaakt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De woonkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. De hoogte is heel fijn en ruimtelijk! Via de openslaande deuren kijk je naar de gezellige tuin.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met duurzame bankirai planken. Je kunt het naar eigen inzicht en smaak indelen en inrichten met bijvoorbeeld planten in potten. Door de terras verwarming kan je hier ook in de avond heerlijk zitten.

De stoere keuken bevindt zich in het middengedeelte en is in een U-vorm opgesteld. Hierdoor heb je veel kastruimte en een groot aanrechtblad. Uiteraard is de keuken voorzien van de noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een oven met gasfornuis en afzuigkap en een koelkast en aparte vriezer. Het geheel is neutraal qua kleurstelling en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad.

In de uitbouw bevindt zich thans de kinderkamer. De uitbouw is in 2015 geplaatst, is voorzien van een schuifpui en is geheel onderheid.

De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement, is fris afgewerkt en voorzien van een bad met douche, wastafel met meubel en een zwevend toilet. Aan de wand hangt een comfortabele handdoekenradiator.

Onder de trap naar het bovenhuis is een handige bergruimte. Hier is o.a. de (gemoderniseerde) groepenkast geplaatst en de wasmachine.

In de slaapkamer aan de voorzijde van het huis is op een superhandige manier een stalen frame voor een hoogslaper op maat ingebouwd. Hierdoor kun je en comfortabel slapen en beschik je over kastruimte of een werkplek.
Het appartement is keurig afgewerkt en voorzien van een massief eikenhouten vloer. De wanden en plafonds zijn gestuukt en er is gebruik gemaakt van neutrale materialen.

Kortom: ben je op zoek naar een super courante benedenwoning met fijne tuin op een centrale locatie? Aarzel dan niet en maak snel een bezichtigingsafspraak!

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 70 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR Solide
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
1
Perceel
8240
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 2.44 x 4.40 m
Oppervlakte
11 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Graaf Florisstraat 27 hs 1091TE AMSTERDAM

naar Graaf Florisstraat 27 hs 1091TE AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk ons huidige aanbod verkoop of huur.
Of plaats nu uw zoekopdracht of maak een afspraak.
Nog niets naar uw zin gevonden ? Plaats een gratis zoekopdracht. Wij houden u dan via e-mail op de hoogte van ons actuele aanbod.
Wilt u begeleiding bij het zoeken naar een woning/kantoor of bij de aankoop, neemt u dan contact met ons op!