Dit fraai afgewerkte en goed ingedeelde drie kamer appartement met vrij uitzicht op het mooiste gedeelte van het Martin Luther Kingpark en de Amstel ligt in het kloppend hart van de Rivierenbuurt. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen kijkt u naar het park en de boten varend over de Amstel. Het zonnige balkon aan de achterzijde ligt op het Westen waar men heerlijk kan zitten. Dit appartement ligt bovendien nabij uitvalswegen en dichtbij de gezellige Rijnstraat. Een tennisvereniging, meerdere roeiverenigingen, kleinschalige restaurantjes en een heerlijke hardlooproute langs de Amstel bevinden zich op korte loopafstand van dit appartement. De erfpacht is afgekocht tot en met 2059 en het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde kleinschalige VVE.

Indeling: recent gerenoveerd trappenhuis. Entree op de 1e verdieping; ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De zeer ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Door de drie grote ramen en het uitzicht op het Martin Luther Kingpark en Amstel is dit een heerlijke ruimte om te verblijven. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en oven. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en meet 4.42 x 2.18. De tweede slaapkamer (3.88 x 1.86) is voorzien van een wasmachine aansluiting. Zowel vanuit de keuken als de tweede slaapkamer heeft men toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon, met een opbergkast, is gelegen op het Westen. De ideale ligging om 's middags en 's avonds van de zon te genieten! De badkamer is recent gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en inbouwspots.

De woning is perfect gelegen in een gezellige en rustige straat in de populaire Rivierenbuurt nabij het Martin Luther Kingpark, de Amstel en de Rijnstraat. In de Rijnstraat vindt u een groot en gevarieerd winkelaanbod. Op fietsafstand ligt de Pijp met onder andere de gezellige Albert Cuyp markt, Van Woustraat en Ceintuurbaan. Maar ook de hippe Maasstraat ligt op slechts enkele minuten fietsen. Door de goede verbindingen bent u binnen enkele minuten op de A1, A2 of A10. Het Amstelstation bevindt zich op loopafstand en Station RAI ligt op 5 minuten fietsen. Er is nagenoeg altijd parkeergelegenheid direct voor de deur hetgeen voor Amsterdam uitzonderlijk is.

Overige bijzonderheden:
- Actieve en financieel gezonde VVE Eemsstraat 72-74 welke wordt beheerd door een professioneel administratiekantoor "Rappange Administratie B.V.";
- Servicekosten bedragen EUR 80 per maand (stukken zijn op aanvraag ter inzage);
- Woning is voorzien van een fraaie eiken houten vloer (met uitzondering van de badkamer en keuken).
- Schilderwerk aan voor -en achterzijde is recent uitgevoerd;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, energielabel D;
- Woning heeft drie grote raampartijen aan de voorzijde welke open kunnen;
- Tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon;
- Erfpacht is afgekocht tot en met 15-01-2059, dus geen jaarlijkse erfpachtbetalingen tot die tijd.
-Woonoppervlak bedraagt circa 56 m² (gemeten conform meetinstructies NVM gebruikmakende van de NEN2580 norm).