FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW

Zeer licht, sfeervol en uitstekend onderhouden appartement met heerlijk dakterras!

Op de derde en vierde verdieping mogen wij u dit ruime en zeer goed ingedeelde dubbelbovenhuis aanbieden van 127 m². Het gehele appartement is in 2013 zeer hoogwaardig gerenoveerd (o.a. leidingwerk, keuken, badkamers, stuukwerk, eikenhouten vloer, vloerverwarming, paneeldeuren etc.). Het appartement heeft een weids uitzicht, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een groot dakterras.

Indeling:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis komt u op de 3e etage aan. De royale hal (met openslaande deuren naar de woonkamer) heeft een goede ruimte voor de garderobe en hier bevindt zich ook het 1e aparte toilet . De woonkamer is in een u-vorm met aan de achterzijde de moderne keuken. De keuken (hoekopstelling) heeft een fraai natuurstenen werkblad en is voorzien van luxe inbouwapparatuur (6-pitsgasfornuis met oven, wasemkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie). Het balkon (aan de achterzijde) is over de gehele breedte van de woning.

Mist u eventueel een extra (slaap)kamer? Er kan met een kleine ingreep een extra kamer op deze etage worden gerealiseerd (voorzijde) door een deur te maken vanaf de hal of een extra deur vanuit de woonkamer.

De 4e etage telt 3 slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom heeft een royale kastenwand en een eigen (inloop)badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, regendouche en een dubbele wastafel . De 2e grote slaapkamer met openslaande deuren naar een klein Frans balkon aan de voorzijde heeft ook een eigen ingebouwde kastenwand. De 3e slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde. Op deze etage is ook de 2e badkamer gesitueerd (in dezelfde stijl als de andere) met inloopdouche en wastafelmeubel. Het 2e toilet is separaat. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en CV-installatie.

Via de vaste interne trap bereikt u het dakterras. Het royale terras van circa 40m² heeft uiteraard de gehele dag zon en hier kunt u genieten van een fenomenaal uitzicht over Amsterdam met voldoende privacy (geen buren die een dakterras hebben). Het dakterras is keurig met vergunning aangelegd in 2013 en is voorzien van elektra & water. De eigenaren hebben het terras aan de voorzijde nog een stuk laten doorlopen, waardoor het totale oppervlakte circa 55 m² omvat.

Omgeving:
De dubbele bovenwoning is bijzonder gunstig gelegen aan de breed opgezette Churchill-laan, op korte loopafstand van supermarkten, leuke restaurants en winkels in de Rijnstraat, Maasstraat of Scheldestraat. De gezellige Albert Cuyp markt in de Pijp en de chique Beethovenstraat in Oud-Zuid zijn op loopafstand te bereiken. Het M.L. Kingpark, Beatrixpark, Sarphatipark en Amstelpark bevinden zich in de directe nabijheid.

Bereikbaarheid:
Openbaar vervoer (bus en tram) is beschikbaar om de hoek. Het NS-station RAI of Amstel) liggen op loopafstand. Aansluiting op de Ringweg A10 is zeer nabij, met directe toegang tot de uitvalswegen A1, A2 en A4. Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. De wachttijd is circa 2 maanden voor een vergunning en een overloopvergunning wordt snel afgegeven.

De actieve Vereniging van Eigenaren "Vereniging van Eigenaars van het perceel Churchill aan 8 te Amsterdam" bestaat uit 4 appartementen en de administratie is in eigen beheer.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 127 m² (conform NEN2580)
- gerenoveerd tot in detail met luxe afwerking (vloerverwarming, dubbel glas, luxe paneeldeuren etc.)
- zeer licht appartement met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4e kamer) en 2 badkamers
- servicekosten € 80,- per maand voor een financieel gezonde en actieve VVE.
- erfpachtcanon is € 841,18 bruto per jaar (jaarlijkse indexering AB2000, einde tijdvak 15-11-2046)
- energielabel C
- ruim dakterras van circa 40 m² (met vergunning) voorzien van water en elektra
- oplevering in overleg

Op zoek naar ruimte, privacy en comfort dan is dit wellicht uw nieuwe (t)huis!

ENGLISH TEXT
Extremely bright, warm and immaculately maintained apartment with a wonderful rooftop terrace!

We are pleased to offer this extremely spacious two-level upper house apartment with a convenient layout, measuring 127 m². In 2013, the entire apartment was renovated to the highest standards, extending to all plumbing, kitchen, bathrooms, plastering, oak floors, floor heating, panel doors, etc. The apartment offers panoramic views, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a large rooftop terrace.

Layout:
The well-maintained common stairwell leads you to the third floor. The spacious hallway (with French doors to the living room) provides ample wardrobe space and also holds the first separate lavatory. The u-shaped living area features a contemporary kitchen to the rear. The kitchen (in corner layout) has beautiful stone worktops and is equipped with luxury built-in appliances (6-hob range with oven, extraction hood, dishwasher and combination refrigerator/freezer). The (rear) balcony spans the entire width of the apartment.

Should you want to create an additional (bed)room (to the front of the building), this would only require installing a door from the hallway or installing an extra door leading in from the living room.

The fourth floor accommodates three bedrooms and two bathrooms. The master bedroom features a generous built-in wardrobe covering a full wall and its own (walk-in) bathroom. This bathroom is fitted with a bath, rain shower and double bathroom vanity. The second large bedroom with French doors onto a small French balcony also features built-in wardrobes. The third bedroom is also situated to the front of the house. There is a second bathroom on this storey is in the same style as the other bathroom, and is fitted with a walk-in shower and bathroom vanity. There is also a separate second toilet, and a closed off space for the laundry machine, dryer and central heating system.

A staircase leads to the roof terrace. This spacious, 40m² terrace allows you to enjoy the sun throughout the day, and offers breathtaking views of Amsterdam, while ensuring your privacy (no neighbouring roof terraces). The roof terrace was constructed in 2013 with all proper permits in place, and is equipped with its own electricity and water connections. The owners have extended the decking, bringing the total floor area of the terrace to approximately 55 m².

Area:
This two-level upper house apartment is extremely conveniently located on the wide Churchilllaan, within short walking distance of supermarkets, as well as lovely restaurants and shops on Rijnstraat, Maasstraat and Scheldestraat. Characteristic Albert Cuyp market in De Pijp and upscale Beethovenstraat in Oud-Zuid are within walking distance. The M.L. King Park, Beatrix Park, Sarphati Park and Amstel Park are all in the immediate vicinity.

Accessibility:
Public transportation (bus and tram) is available around the corner. RAI and Amstel railway stations are within walking distance. The A10 ring road is close by and connects to the major A1, A2 and A4 motorways. Sufficient parking spaces are available on the public road, parking permits may be applied for. The waiting list for parking permits is approximately two months and a transfer permit is easily granted.

The active home owners' association "Vereniging van Eigenaars van het perceel Churchillaan 8 te Amsterdam" consists of 4 apartments, the administration of the VVE is taken care of by the owners themselves.

Specific features:
- 127 m² floor area (in accordance with NEN2580 standards)
- detailed renovations with a luxurious finish (floor heating, double glazing, luxury panel doors, etc.)
- extremely bright apartment with three generous bedrooms (fourth bedroom optional) and two bathrooms
- service costs € 80.- per month for a financially sound and active VVE.
- long lease amounts to € 841.18 gross per year (annual indexation AB2000, end of lease period 15-11-2046)
- energy label C
- large rooftop terrace, appr 40 m² (with permit) with connections to water and electricity
- delivery to be agreed

If you are looking for a spacious property that offers privacy and comfort, this may well be your new home!