Deze maisonettewoning is onderdeel van een in 2013 gesplitst en gerenoveerd gebouw; oorspronkelijk gebouwd in 1929.
De woning is gelegen in "de Baarsjes" in Stadsdeel West. Dit deel heeft zich ontwikkeld tot een gewilde woonomgeving. Voor de deur ligt het Balboaplein, een plein met speel- en sportmogelijkheden dat landelijke bekendheid heeft gekregen omdat enkele bekende voetballers hier zijn begonnen. Winkels en restaurants zijn net als de tram op loopafstand gelegen. In de nabijgelegen Admiralengracht kunt u een bootje afmeren. Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum en met de auto heeft u een uitstekende aansluiting op de Ringweg. Tevens kunt u recreëren in het nabijgelegen Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark.
Er ziijn veel leuke horecagelegenheden in de nabijheid waaronder Radijs, Restaurant Edel en cafe/restaurant James Cook, Cafe Zurich en De Hallen; kortom een plek met een hart.


Indeling:
via het keurige gerenoveerde trappenhuis bereikt u de tweede etage;
hier heeft u een eigen entree met een hal met meterkast en de trap naar de derde verdieping:
gang met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime luxe badkamer voorzien van ligbad met douche, zwevend toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Er is een aparte kast voor de wasmachine. Via de trap naar de vierde etage.
Hier vindt u de sfeervolle, lichte woonkamer met een open keuken met ingebouwde apparatuur waaronder: gaskooktoestel met wokbrander, afzuigkap, oven, koelvriescombinatie, vaatwasser. In een aparte kast is de opstelling van de Remeha HR-ketel en de mechanische ventilatie unit. De vloeren (geisoleerde ondervloer) zijn belegd met een lichte laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
Vanuit de woonkamer bereikt u het leuke en ruime dakterras van circa 15 m2 gelegen op het Zuid Oosten.
De kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout en bezet met dubbel glas. Door de vele inbouwkasten is er relatief veel opbergruimte.


Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren ( VvE Cabotstraat 13-19-21-23-25 en Vasco Da Gamastraat 46-48) is actief en wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld. Er is een Reservefonds en een Meerjarenonderhoudsplan wordt dit jaar opgesteld.
De servicekosten bedragen € 83,47 per maand.

Erfpacht
De Gemeente Amsterdam is eigenaar van de grond. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing en het erfpachtrecht is voortdurend - einde tijdvak 16-08-2053; het betreft een indexcanon (jaarlijkse indexering aan inflatiepercentage - 1%.
Op dit moment is de canon € 422,09 per jaar en is fiscaal aftrekbaar.

Bijzonderheden:
- Een superleuk en licht appartement, zo te betrekken!
- een heerlijk zonnig dakterras van 15 m2
- Actieve VvE
- Een leuke locatie in een gewilde woonomgeving
- Erfpacht € 422,09 per jaar en is fiscaal aftrekbaar
- Servicekosten € 83,47 per maand
- Oplevering in overleg - kan snel
- Bezichtigingen kunnen bij ons ook op zaterdag plaatsvinden
Onze hypotheekadviseur neemt graag vrijblijvend de mogelijkheden met u door.