Strak afgewerkte 3-kamer woning op de bovenste woonlaag midden in de Spaarndammerbuurt!

De buurt:
De Spaarndammerstraat is uitgebloeid tot een levendige straat. Je vindt er een Albert Heijn en een Jumbo, maar er zijn ook speciaalzaakjes, concept stores, leuke bars, restaurantjes en gezellige cafés zoals Bar Mick (letterlijk om de hoek), Café de Walvis en Brasserie van Noordt. Het Westerpark met cultuurpark Westergasfabriek, de gezellige Haarlemmerstraat, alsook de Jordaan en het bruisende NDSM terrein liggen binnen handbereik. Diverse tram- en busverbindingen zijn nabij en ook het Centraal Station is snel te bereiken. Met de auto heb je een snelle verbinding met de snelwegen A10 en A5 en er is voldoende parkeergelegenheid.

Zeer gunstig voor de rust in de wijk is bovendien de komst van de Spaarndammertunnel, welke naar verwachting dit jaar opent. Deze is voor al het doorgaand verkeer en zal onder het toekomstige nieuwe stadspark doorlopen.

De woning:
De woning is gelegen op de bovenste woonlaag en is te bereiken via het algemene trappenhuis. Alle vertrekken zijn via de gang te betreden. Door de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer zeer licht te noemen. Voor de vloerafwerking is gekozen voor een eikenhouten lamel-parket welke drempelloos is gelegd én is afgewerkt met een hoge witte plint. Aan de voorzijde is de zithoek ingericht. In de erker is een fraai zitbankje gemaakt waar je kunt relaxen en waar je leuk uitzicht hebt over de rustige straat en de karakteristieke panden uit 1885/1900. De keuken (2013) in hoekopstelling zit aan de achterzijde en heeft een open karakter. De keuken is voorzien van een grote oven met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, 3 vrieslades en een afzuigkap. Vanaf de keuken bereik je het balkon van ca. 3 m². Aan de achterzijde is de master bedroom gesitueerd (deze biedt ook toegang tot het balkon). Via de hal bereik je aan de voorzijde de tweede kamer, deze ruimte zou prima geschikt zijn voor een inloopkast, werkkamer of uiteraard een tweede slaapkamer. De badkamer, welke in 2013 is vernieuwd, is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. De toilet, welke is afgewerkt met dezelfde tegels als de badkamer, is separaat en voorzien van een fonteintje.

Zomaar een aantal pluspunten van de woning:
- Mooie eikenhouten vloer (drempelloos gelegd)
- Complete keuken in hoekopstelling
- Betonbouw
- Erfpacht afgekocht
- Professionele VvE beheer
- Strakke afwerking
- Isolerende beglazing
- Levendige buurt
- Berging in de onderbouw

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakte
De oppervlakte van de woning is 65 vierkante meter.

Bergruimte
Berging op begane grond van 6 m².

Verwarming
De woning beschikt over een cv installatie van het merk Intergas uit 2013.

Warm water
Middels bovengenoemde installatie.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1980.


Milieu
Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend.

Aanschrijvingen
Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht.

Eigen grond/erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de jaarlijkse canon is vooruitbetaald t/m 31 oktober 2030. De algemene bepalingen van voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren "ASSENDELFTSTRAAT 9 T/M 91 (ONEVEN NUMMERS)" wordt door Pro VvE beheer geadministreerd. De servicekosten voor deze woning bedragen ca. € 84,- per maand.
De VvE heeft een MJOP laten opstellen voor het toekomstige onderhoud.

Oplevering
In overleg.

Notaris
Keuze notaris is aan verkoper (mits in Amsterdam).

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.