Prachtig licht dubbel benedenhuis (ca. 140 m² totale oppervlakte) met een zonnige ruime tuin (ca. 118 m²) op het zuidwesten. Deze goed onderhouden woning is gelegen in het gezellige Amsterdam-West.

Diverse scholen, hippe restaurants (waaronder theatercafé Mozaïek), de ringweg A10, openbaar vervoer, Westerpark en het winkelcentrum Bos en Lommerplein zijn op korte afstand gelegen. Binnen tien minuten bent u op de fiets in het centrum van Amsterdam!

Indeling:
Begane grond, eigen entree, ruime hal. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar met aan de voorzijde de moderne keuken voorzien van rvs aanrechtblad, een 6-pits gasfornuis met dubbele oven en een inbouwvaatwasmachine. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde ruime tuin met grote houten vlonder gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon. Onder de pergola welke zich in de tuin bevindt kunt u de schaduw opzoeken en kinderen vermaken zich op de ingegraven trampoline aan de achterzijde van de tuin. Achterin de tuin is een houten tuinhuis gelegen. Deze is voorzien van elektra.
Aan de achterzijde van de woning is een werk/slaapkamer gelegen met eveneens toegang tot de tuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping het separate toilet met fontein, een ruime kast geschikt voor de opstelling van wasmachine en droger en een ruime badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel.

Souterrain: Via de vaste trap bereikt u het souterrain. Het souterrain bestaat thans uit twee zeer royale slaapkamers voorzien van een fraaie witte gietvloer. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren in de ruimte die momenteel dient als hobbykamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast. Daglichttoetreding in deze slaapkamer wordt gerealiseerd via de matglazen vloerplaten in de bovengelegen woonkamer. In het souterrain bevindt zich een tweede badkamer voorzien van wastafel, toilet en design radiator.

VvE:
De vereniging van eigenaren is genaamd Vereniging van Eigenaren Admiraal de Ruijterweg 355. Het betreft een gezonde VvE met een positief reservefonds voor toekomstig onderhoud. In het 2012 is al het schilderwerk aan de voorzijde van het pand gedaan, eind 2013 zijn alle balkons aan de achterzijde vernieuwd. Groot onderhoud zal er de komende jaren niet hoeven plaats te vinden. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen € 100,00. De VvE wordt beheerd door één van de bewoners.

Graag nodigen wij u uit voor een persoonlijke bezichtiging!

De woning is volgens de NEN2580 ingemeten en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 75 m2 en overige inpandige ruimte van ca. 70 m2

Bijzonderheden:
- Half jaarlijkse canon ca. € 220 per jaar, huidige tijdvak loopt tot 01-10-2046;
- Riante tuin op het zuid westen;
- CV combi ketel HR;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Totale oppervlakte : circa 140 m²;
- Service kosten: ca. € 100,-per maand;
- Oplevering in overleg.